Kest Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2023
25av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 12 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 18 902 av 21 549 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 23 789 av 27 046 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2023, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 26 og robusthet 24 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Metode
Mot sektoren
Kest Eiendom AS ligger 25 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023.
Medianscore 50 blant 21 547 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023: driftsmargin 39,1 % (median 46,0 %) og egenkapitalandel 4,3 % (median 27,5 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 8 % fra 2023 til 2025, til 3,8 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 39,1 % i 2023 til 172,6 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 4,3 % i 2023 til 26,1 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Verdt å se nærmere på
- følg med
Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 4,3 % (median 27,5 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var −5,7 % av gjelden i 2023. Styringsrenten var i snitt 3,54 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 26 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 13 | vekt 20 % |
| Likviditet | 47 | vekt 5 % |
| Vekst | – | mangler data, ikke med |
| Konsistens | 34 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Indeksversjon 3. Datakompletthet 75 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 39,1 % | 46,0 % |
| Resultatmargin | 16,7 % | 22,8 % |
| Totalrentabilitet | −1,4 % | 7,0 % |
| Egenkapitalandel | 4,3 % | 27,5 % |
| Gjeldsgrad | 22,18 | 2,20 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,26 | 1,38 |
| Omsetningsvekst | – | 5,6 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 25 gjør Kest Eiendom AS det bedre enn 12 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (21 549 selskaper) i 2023.
Score 2023–2025
- Kest Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
83 dager | 47 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−27,4 % | −13,4 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
63,9 % | 54,1 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
– | 1,7 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
−5,7 % | 4,5 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
87,4 % | 83,0 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,0 MNOK.
Av finanskostnadene på −0,8 MNOK er 0,8 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Hva tallene sier
Kest Eiendom AS hadde en driftsmargin på 39,1 % og en egenkapitalandel på 4,3 % i 2023, og er nr. 23 789 av 27 046 rangerte selskaper i Eiendom.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2023.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 0 MNOK og 5 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 2 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 5 MNOK |
| P/B | 0,7 | 0 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 26 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 16 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 11 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 5 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 67 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Kest Eiendom AS?
Driftsmarginen var 39,1 % i 2023, mot en median på 46,0 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var −1,4 %.
Hvor solid er Kest Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 4,3 % i 2023 (median 27,5 %). Gjeldsgraden var 22,18 (median 2,20).
Hvordan er likviditeten i Kest Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,26 i 2023 (median 1,38).
Hvordan står Kest Eiendom AS i Eiendom?
Kest Eiendom AS er nr. 23 789 av 27 046 rangerte selskaper i Eiendom for 2023. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 18 902 av 21 549.
Konsernstruktur · 2025
7 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Lucid Capital AS.
Lucid Capital AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Bygg og anlegg (4 selskaper), Eiendom (3 selskaper) 7 av 7 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 8 i alt. Bergen 8 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 2 selskaper: Bergen Maling AS, Bovi Holding AS
- Endret 2024–2025
- 2 selskaper kom inn i konsernet: Husnes Næringseiendom AS, Kest Eiendom AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Lucid Capital AS
-
Husnes Næringseiendom AS
- Kest Eiendom AS du er her
- Bjelk AS
- Heimfryd AS
- Bergen Maling AS
- Bovi Holding AS
-
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 984840586
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,1 MNOK (2023).
- Stiftet
- 19. august 2002 24 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- c/o Morten Stokkvik, Stavkirkevegen 15, 5231 PARADIS (BERGEN)
- Kommune
- Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Revisjon
- Revisjon fravalgt fra 30. oktober 2021
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
- Tidligere navn
- Kertst Eiendom AS til 2009, Tst Eiendom AS til 2002
- LEI
- 549300PYP52LB3NF2V90 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap konsoliderer ikke selskapet
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Husnes Næringseiendom AS (100 %)
Øverste eier: Lucid Capital AS
- Husnes Næringseiendom AS · 100,0 %
Endring 2007–2025:
100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Husnes Næringseiendom AS
Utgått (selskaper): Teig Holding AS
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 25 | 45 | 70 | |
| Rang | 23 789 | 17 796 | 3 100 | |
| Driftsmargin | 39,1 % | 39,1 % | 172,6 % | |
| Totalrentabilitet | −1,4 % | 11,8 % | 37,7 % | |
| Egenkapitalandel | 4,3 % | 1,5 % | 26,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,26 | 1,22 | 1,02 | |
| Omsetningsvekst | – | 19,8 % | −9,7 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3,5 MNOK | 4,2 MNOK | 3,8 MNOK |
| Driftsresultat | 1,4 MNOK | 1,6 MNOK | 6,6 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,6 MNOK | 0,9 MNOK | 5,8 MNOK |
| Skattekostnad | 0,2 MNOK | 0,3 MNOK | 0,5 MNOK |
| Årsresultat | 0,4 MNOK | 0,6 MNOK | 5,4 MNOK |
| Finanskostnader | −0,8 MNOK | 0,8 MNOK | 0,8 MNOK |
| Sum eiendeler | 14,6 MNOK | 14,3 MNOK | 17,6 MNOK |
| Omløpsmidler | 2,2 MNOK | 2,8 MNOK | 1,5 MNOK |
| Egenkapital | 0,6 MNOK | 0,2 MNOK | 4,6 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,5 MNOK | 0,1 MNOK | 4,5 MNOK |
| Sum gjeld | 14,0 MNOK | 14,1 MNOK | 13,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 1,8 MNOK | 2,3 MNOK | 1,4 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 4682237.
Videre
Lignende selskaper
- Magør Eiendom AS indeks 25, nr. 23 783 · sammenlign
- Astafjord Utvikling AS indeks 25, nr. 23 784 · sammenlign
- Vikegata 17 AS indeks 25, nr. 23 785 · sammenlign
- AS BOGSTADVEIEN 30 BYGGESELSKAP indeks 25, nr. 23 786 · sammenlign
- Vingveien 1 AS indeks 25, nr. 23 787 · sammenlign