Sinclair Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 50,9 % Rundt bransjen Bransjen: 46,9 %
- Avkastning · totalrentabilitet 11,5 % Bedre enn bransjen Bransjen: 7,5 %
- Soliditet · egenkapitalandel 23,2 % Rundt bransjen Bransjen: 27,4 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 2,62 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,37
- Vekst · omsetningsvekst 117,1 % Bedre enn bransjen Bransjen: 4,9 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2024
65av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 82 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 4 051 av 22 743 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 4 953 av 28 599 · Eiendom
Profil
Gepard · Sprinter
Høy lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2024, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 62 og robusthet 49 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Metode
Mot sektoren
Sinclair Eiendom AS ligger 15 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024.
Medianscore 50 blant 22 740 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024: driftsmargin 50,9 % (median 46,9 %) og egenkapitalandel 23,2 % (median 27,4 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 4 % fra 2023 til 2025, til 3,7 MNOK. Driftsmarginen har økt fra −25,1 % i 2023 til 19,5 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 15,9 % i 2023 til 23,8 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3,6 MNOK | 7,7 MNOK | 3,7 MNOK |
| Driftsresultat | −0,9 MNOK | 3,9 MNOK | 0,7 MNOK |
| Årsresultat | −3,6 MNOK | 2,7 MNOK | −0,6 MNOK |
| Sum eiendeler | 40,7 MNOK | 39,6 MNOK | 36,3 MNOK |
| Egenkapital | 6,5 MNOK | 9,2 MNOK | 8,6 MNOK |
| Sum gjeld | 34,2 MNOK | 30,4 MNOK | 27,7 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 985806713
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.120) Utvikling og salg av byggeprosjekter
- Formål
- Eie, utleie og drift av fast eiendom og virksomhet forbundet med dette. Utvikling, oppføring og salg av fast eiendom. Salg av tjenester til andre selskaper. Ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre selskaper.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,0 MNOK (2024).
- Stiftet
- 5. juni 2003 23 år i drift
- Aksjekapital
- 3,12 MNOK
- Forretningsadresse
- Kvennbergvegen 28, 2682 LALM (VÅGÅ)
- Kommune
- Vågå rang 8–22 av 39 i KOSTRA-gruppe 4
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
Ingen regler slo ut for dette året.
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,1 % av gjelden i 2024. Styringsrenten var i snitt 4,50 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 62 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 42 | vekt 20 % |
| Likviditet | 67 | vekt 5 % |
| Vekst | 93 | vekt 25 % |
| Konsistens | 54 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 42 (snitt over 2 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 8 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 50,9 % | 46,9 % |
| Resultatmargin | 34,9 % | 21,7 % |
| Totalrentabilitet | 11,5 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 23,2 % | 27,4 % |
| Gjeldsgrad | 3,30 | 2,14 |
| Likviditetsgrad 1 | 2,62 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | 117,1 % | 4,9 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 65 gjør Sinclair Eiendom AS det bedre enn 82 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (22 743 selskaper) i 2024.
Score 2023–2025
- Sinclair Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
8 dager | 44 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
−7,8 % | −12,9 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
92,0 % | 53,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
2,1 | 1,6 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
6,1 % | 5,2 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
97,5 % | 83,2 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −0,6 MNOK.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Avkastning | |||
| Egenkapitalrentabilitet (ROE) Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital. |
34,4 % | 10,8 % | |
| Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert. |
10,1 % | 7,5 % | |
| Nettomargin Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten. |
34,9 % | 17,3 % | |
| Kapitalomløp (omsetning av eiendeler) Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen. |
0,20 | 0,16 | |
| Egenkapitalmultiplikator Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen. |
4,30 | 3,14 | |
| Gjeld og finansiering | |||
| Netto gjeld i ganger driftsresultat Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt. |
7,0 | 5,5 | |
| Anleggsdekning Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld. |
1,03 | 1,02 | |
| Likviditetsgrad 2 (uten varelager) Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer. |
2,62 | 1,23 | |
| Kvalitet og robusthet | |||
| Effektiv skattesats Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag. |
– | 22,0 % | |
| Driftsgearing Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt. |
– | 1,3 | |
| Lønnskostnader av omsetningen Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet. |
0,0 % | 14,0 % | |
| Sikkerhetsmargin i omsetning Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere. |
100,0 % | 79,4 % | |
| Kontantene rekker (måneder) Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder. |
– | 10 mnd | |
DuPont på sluttbalansen: nettomargin 34,9 % × kapitalomløp 0,20 × multiplikator 4,30 = 29,4 % av egenkapitalen ved årets slutt. Egenkapitalrentabiliteten over bruker snittet av egenkapitalen og kan derfor avvike litt.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi
Hva tallene sier
Sinclair Eiendom AS hadde en driftsmargin på 50,9 % og en egenkapitalandel på 23,2 % i 2024, og er nr. 4 953 av 28 599 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2023 til 2024: driftsmarginen steg fra −25,1 % til 50,9 % og omsetningen økte med 117 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2024.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 5 MNOK
Snittet av 1 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Færre enn tre metoder ga et tall, så snittet er svakere enn det ser ut.
Det tilsvarer ca. 1 635 NOK per aksje, regnet på 3 120 aksjer i aksjonærregisteret.
Én metode gir et tall: 5 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 16,6 | gjeld over verdi |
| P/B | 0,9 | 5 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 25 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 16 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 28 MNOK |
| Egenkapitalverdi | gjeld over verdi |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 179 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Uttak og tilførsel av egenkapital
- Egenkapitalen endret seg som resultatet tilsa i 2025.
Over 2 år tilsvarer det 0 % av summen av resultatene.
Regnet som opptjent egenkapital ved årets start + årsresultat − opptjent egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, pluss overføringer til andre poster og rettelser av tidligere år. Det er ikke et utbyttetall. - Eiere og ledelse over 60 år
- Ingen tegn på nært generasjonsskifte i alderen.
- Styrelederen er under 60 år.
- 1 av 4 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Sinclair Eiendom AS?
Driftsmarginen var 50,9 % i 2024, mot en median på 46,9 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 11,5 %.
Hvor solid er Sinclair Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 23,2 % i 2024 (median 27,4 %). Gjeldsgraden var 3,30 (median 2,14).
Hvordan er likviditeten i Sinclair Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 2,62 i 2024 (median 1,37).
Hvordan står Sinclair Eiendom AS i Eiendom?
Sinclair Eiendom AS er nr. 4 953 av 28 599 rangerte selskaper i Eiendom for 2024. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 4 051 av 22 743. Omsetningen endret seg 117,1 % fra året før.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 5
- Største eier
- 25,6 % · tre største 75,6 %
- Fordeling
- selskaper 50 % · privatpersoner 50 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Smed-Eiendom AS · 25,6 %
- Snog AS · 17,3 %
- Furubu Holding AS · 7,1 %
- 2 privatpersoner · 50,0 %
Endring 2007–2025:
50 % av aksjene skiftet eier (3 nye og 0 utgåtte eiere).
Nye eiere (selskaper): Furubu Holding AS, Smed-Eiendom AS, Snog AS
Har eierandeler i: Otta Eiendom AS (33 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 19 | 65 | 23 | |
| Rang | 25 047 | 4 953 | 28 155 | |
| Driftsmargin | −25,1 % | 50,9 % | 19,5 % | |
| Totalrentabilitet | −2,1 % | 11,5 % | −1,6 % | |
| Egenkapitalandel | 15,9 % | 23,2 % | 23,8 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,66 | 2,62 | 1,37 | |
| Omsetningsvekst | – | 117,1 % | −52,3 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3,6 MNOK | 7,7 MNOK | 3,7 MNOK |
| Driftsresultat | −0,9 MNOK | 3,9 MNOK | 0,7 MNOK |
| Resultat før skatt | −3,6 MNOK | 2,7 MNOK | −0,6 MNOK |
| Skattekostnad | – | – | – |
| Årsresultat | −3,6 MNOK | 2,7 MNOK | −0,6 MNOK |
| Finanskostnader | 2,8 MNOK | 1,9 MNOK | – |
| Sum eiendeler | 40,7 MNOK | 39,6 MNOK | 36,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,9 MNOK | 2,0 MNOK | 0,6 MNOK |
| Egenkapital | 6,5 MNOK | 9,2 MNOK | 8,6 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 1,1 MNOK | 3,8 MNOK | 3,3 MNOK |
| Sum gjeld | 34,2 MNOK | 30,4 MNOK | 27,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 1,4 MNOK | 0,8 MNOK | 0,4 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 5793387.
Videre
Lignende selskaper
- Sokalbygget AS indeks 65, nr. 4 951 · sammenlign
- Rudsvegen 15 AS indeks 65, nr. 4 952 · sammenlign
- BM Eiendom AS indeks 65, nr. 4 955 · sammenlign
- Ibolig AS indeks 65, nr. 4 956 · sammenlign
- Østveien 529 AS indeks 65, nr. 4 957 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 3. juli 2026 Endring av revisor (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling