Holmen Eiendom AS

Org.nr. 986313680 · Vågan · Stiftet 2003

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

61av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 75 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 5 989 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 413 av 30 137 · Eiendom

Profil

Løve · Leder

Høy lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 58 og robusthet 86 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Holmen Eiendom AS ligger 11 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 51,0 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 95,0 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 43 % fra 2023 til 2025, til 4,2 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 59,1 % i 2023 til 51,0 % i 2025. Egenkapitalandelen er om lag uendret: 95,0 % i 2025 mot 94,4 % i 2023.

Score · 2025 61 −15 poeng siden 2023 (svakere)
Driftsinntekter · 2025 4,2 MNOK +43 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 1,8 MNOK +22 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 51,0 % −8,1 pp siden 2023 (svakere)
Egenkapitalandel · 2025 95,0 % om lag uendret siden 2023
Likviditetsgrad 1 · 2025 3,71 −0,70 siden 2023 (svakere)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

Holmen Eiendom AS har score 61 for 2025, rang 7 413 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Soliditet: persentil 96 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 95,0 % mot median 27,9 %. Likviditet: persentil 73 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 3,71 mot median 1,40.

Svakest: Vekst: persentil 31 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 2,2 % mot median 3,3 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

Ingen regler slo ut for dette året.

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 0,6 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet58 vekt 40 %
Soliditet96 vekt 20 %
Likviditet73 vekt 5 %
Vekst31 vekt 25 %
Konsistens72 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 68 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter4 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 51,0 % 47,7 % 54 %
Resultatmargin 53,7 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 10,4 % 7,8 % 63 %
Egenkapitalandel 95,0 % 27,9 % 96 %
Gjeldsgrad 0,05 2,10 96 %
Likviditetsgrad 1 3,71 1,40 73 %
Omsetningsvekst 2,2 % 3,3 % 38 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 61 gjør Holmen Eiendom AS det bedre enn 75 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Holmen Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
38 dager 40 dager 49 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−14,3 % −12,4 % 48 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
88,6 % 54,9 % 73 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
328,2 1,8 90 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
0,6 % 5,0 % 20 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
4,2 % 87,8 % 9 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −0,6 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Holmen Eiendom AS med 7,7 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 8,5 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Holmen Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 14 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Holmen Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202458,7 %46,9 % −0,4 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng −1,3 prosentpoeng
202551,0 %47,7 % −7,7 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng −8,5 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Holmen Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Holmen Eiendom AS falt 7,7 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Holmen Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––59,1 %58,7 %51,0 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Holmen Eiendom AS falt 7,7 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Holmen Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––59,1 %58,7 %51,0 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Holmen Eiendom AS falt 7,7 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Holmen Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––59,1 %58,7 %51,0 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Holmen Eiendom AS falt 7,7 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Holmen Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––59,1 %58,7 %51,0 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Holmen Eiendom AS falt 7,7 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Holmen Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––59,1 %58,7 %51,0 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Holmen Eiendom AS hadde en driftsmargin på 51,0 % og en egenkapitalandel på 95,0 % i 2025, og er nr. 7 413 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 58,7 % til 51,0 % og egenkapitalandelen steg fra 79,6 % til 95,0 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 9 MNOK og 28 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 1,7 MNOK 10,5 18 MNOK 11 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 2,1 MNOK
minus netto gjeld −3,4 MNOK (grovt tall)
19,2 44 MNOK 28 MNOK
P/B Egenkapital: 20,6 MNOK 0,7 14 MNOK 9 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel40 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering25 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)−3 MNOK
Egenkapitalverdi28 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Holmen Eiendom AS?

Driftsmarginen var 51,0 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 10,4 %.

Hvor solid er Holmen Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 95,0 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,05 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Holmen Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 3,71 i 2025 (median 1,40).

Hvordan står Holmen Eiendom AS i Eiendom?

Holmen Eiendom AS er nr. 7 413 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 5 989 av 23 907. Omsetningen endret seg 2,2 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Loe Bruk AS: 62 / 47Raveien 269 Sandefjord AS: 62 / 72Anleggsservice Øst Eiendom AS: 83 / 78Granit Radøy AS: 29 / 53Frem Eiendom AS: 17 / 19Alexander Kiellandsgate 10 AS: 69 / 25Thomsen Eiendom AS: 53 / 24Holmen Eiendom AS: 58 / 86Kapp Eiendom AS: 81 / 3000252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Loe Bruk AS Gepard 4 MNOK 64,2 % 62
Raveien 269 Sandefjord AS Løve 4 MNOK 71,4 % 56
Anleggsservice Øst Eiendom AS Løve 4 MNOK 78,1 % 71
Granit Radøy AS Elefant 4 MNOK 35,5 % 50
Frem Eiendom AS Bever 4 MNOK 11,9 % 19
Alexander Kiellandsgate 10 AS Gepard 4 MNOK 58,5 % 44
Thomsen Eiendom AS Gepard 4 MNOK 50,7 % 44
Holmen Eiendom AS (dette selskapet) Løve 4 MNOK 51,0 % 61
Kapp Eiendom AS Gepard 4 MNOK 86,7 % 55

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

15 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Privatpersoner eier 70 % av aksjene i Cetho Holding AS. Personer vises ikke med navn.

Cetho Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (15 selskaper) 15 av 15 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
13 i alt. Vågan 13 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Underskudd
6 selskaper: Sng 13 AS, Nummer 19 AS, Svolvær Eiendom II AS, Ravnkloa Eiendom AS, Cetho AS, Hvalfangeren AS
Endret 2024–2025
3 selskaper kom inn i konsernet: Svolvær Eiendom II AS, Ravnkloa Eiendom AS, Cetho AS. 3 selskaper gikk ut, blant dem: Spa Eiendom AS, Sng 21 AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
986313680
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Eie og leie ut eiendom og andre aktiviteter som naturlig faller sammen med dette, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet, og kjøp og salg av aksjer eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
27. oktober 2003 23 år i drift
Aksjekapital
3,00 MNOK
Forretningsadresse
Håkon Kyllingmarks gate 6, 8300 SVOLVÆR (VÅGAN)
Kommune
Vågan rang 6–16 av 18 i KOSTRA-gruppe 2
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
Nettside
www.cetho.no
Selskapets forretningskommune, Vågan. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Cetho Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: privatperson

Endring 2007–2025: 100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 3 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Cetho Eiendom AS
Utgått (selskaper): BERG & CO Eiendom AS, Trebygg Eiendom AS, Valo AS

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks766761
Rang2 5274 2187 413
Driftsmargin59,1 %58,7 %51,0 %
Totalrentabilitet8,5 %10,5 %10,4 %
Egenkapitalandel94,4 %79,6 %95,0 %
Likviditetsgrad 14,411,213,71
Omsetningsvekst–40,1 %2,2 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter2,9 MNOK4,1 MNOK4,2 MNOK
Driftsresultat1,7 MNOK2,4 MNOK2,1 MNOK
Resultat før skatt1,8 MNOK2,5 MNOK2,3 MNOK
Skattekostnad0,4 MNOK0,5 MNOK0,5 MNOK
Årsresultat1,4 MNOK1,9 MNOK1,8 MNOK
Finanskostnader–0,0 MNOK0,0 MNOK
Sum eiendeler21,6 MNOK23,7 MNOK21,7 MNOK
Omløpsmidler2,9 MNOK5,4 MNOK3,9 MNOK
Egenkapital20,4 MNOK18,9 MNOK20,6 MNOK
Opptjent egenkapital17,4 MNOK15,9 MNOK17,6 MNOK
Sum gjeld1,2 MNOK4,8 MNOK1,1 MNOK
Kortsiktig gjeld0,7 MNOK4,5 MNOK1,0 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7171017.