Smb Eiendom AS

Org.nr. 987526394 · Time · Stiftet 2004

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

50av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 49 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 12 263 av 23 907 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 15 541 av 30 137 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 61 og robusthet 30 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Smb Eiendom AS ligger på medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 901 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 56,6 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 13,1 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 20 % fra 2023 til 2025, til 3,5 MNOK. Driftsmarginen har økt fra −17,1 % i 2023 til 56,6 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 8,4 % i 2023 til 13,1 % i 2025.

Score · 2025 50 +35 poeng siden 2023 (bedre)
Driftsinntekter · 2025 3,5 MNOK +20 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 0,9 MNOK fra −1,0 MNOK i 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 56,6 % +73,7 pp siden 2023 (bedre)
Egenkapitalandel · 2025 13,1 % +4,7 pp siden 2023 (bedre)
Likviditetsgrad 1 · 2025 0,31 −0,27 siden 2023 (svakere)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Oppsummert analyse

Smb Eiendom AS har score 50 for 2025, rang 15 541 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Lønnsomhet: persentil 61 mot sammenlignbare, driftsmargin 56,6 % mot median 47,7 %.

Svakest: Likviditet: persentil 18 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,31 mot median 1,40. Soliditet: persentil 28 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 13,1 % mot median 27,9 %.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 3,2 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,31 (median 1,40).

  • følg med

    Driftsresultatet dekker finanskostnadene mindre enn halvannen gang. Hvor mye tåler selskapet av høyere renter eller et svakere år?

    Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 1,5 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 6,3 % (median 5,0 %).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −39,4 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,31 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 6,3 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet61 vekt 40 %
Soliditet28 vekt 20 %
Likviditet18 vekt 5 %
Vekst58 vekt 25 %
Konsistens40 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 41 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter4 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 56,6 % 47,7 % 61 %
Resultatmargin 32,8 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 10,3 % 7,8 % 62 %
Egenkapitalandel 13,1 % 27,9 % 31 %
Gjeldsgrad 6,62 2,10 24 %
Likviditetsgrad 1 0,31 1,40 18 %
Omsetningsvekst 5,2 % 3,3 % 57 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 50 gjør Smb Eiendom AS det bedre enn 49 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 907 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Smb Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
63 dager 40 dager 59 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−39,4 % −12,4 % 29 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
1,8 % 54,9 % 10 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,5 1,8 45 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
6,3 % 5,0 % 75 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
90,6 % 87,8 % 56 %

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,4 MNOK.

Av finanskostnadene på 1,3 MNOK er 1,3 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Smb Eiendom AS med 3,1 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,7 poeng. Selskapet gjorde det altså 2,4 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Smb Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 2 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Smb Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202453,4 %46,9 % +70,5 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng +69,6 prosentpoeng
202556,6 %47,7 % +3,1 prosentpoeng +0,7 prosentpoeng +2,4 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Smb Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Smb Eiendom AS økte 3,1 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Smb Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––−17,1 %53,4 %56,6 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Smb Eiendom AS økte 3,1 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Smb Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––−17,1 %53,4 %56,6 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Smb Eiendom AS økte 3,1 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Smb Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––−17,1 %53,4 %56,6 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Smb Eiendom AS økte 3,1 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Smb Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––−17,1 %53,4 %56,6 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Smb Eiendom AS økte 3,1 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Smb Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––−17,1 %53,4 %56,6 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Smb Eiendom AS hadde en driftsmargin på 56,6 % og en egenkapitalandel på 13,1 % i 2025, og er nr. 15 541 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 53,4 % til 56,6 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 1 MNOK og 1 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,2 MNOK 10,5 2 MNOK 1 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 1,1 MNOK
minus netto gjeld 19,0 MNOK (grovt tall)
19,2 2 MNOK gjeld over verdi
P/B Egenkapital: 3,2 MNOK 0,7 2 MNOK 1 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel21 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering13 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)19 MNOK
Egenkapitalverdigjeld over verdi

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 148 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Smb Eiendom AS?

Driftsmarginen var 56,6 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 10,3 %.

Hvor solid er Smb Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 13,1 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 6,62 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Smb Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,31 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Smb Eiendom AS i Eiendom?

Smb Eiendom AS er nr. 15 541 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 12 263 av 23 907. Omsetningen endret seg 5,2 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Dalatunvegen AS: 4 / 11Reimers Eiendom AS: 52 / 48Bergensgt 12 AS: 40 / 65Vipevegen 8 AS: 85 / 66ÅRØSETERVEGEN 19: 32 / 32Smb Eiendom AS: 61 / 30Flamek Eiendom AS: 30 / 22Son Entreprenør AS: 47 / 6Polltind Eiendom AS: 40 / 2400252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Dalatunvegen AS Bever 4 MNOK −35,1 % 17
Reimers Eiendom AS Gepard 4 MNOK 52,4 % 51
Bergensgt 12 AS Elefant 4 MNOK 38,3 % 44
Vipevegen 8 AS Løve 4 MNOK 82,8 % 71
ÅRØSETERVEGEN 19 Bever 4 MNOK 37,2 % 40
Smb Eiendom AS (dette selskapet) Gepard 4 MNOK 56,6 % 50
Flamek Eiendom AS Bever 4 MNOK 34,0 % 33
Son Entreprenør AS Bever 4 MNOK 22,1 % 44
Polltind Eiendom AS Bever 4 MNOK 52,6 % 43

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

6 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Jæren Treteknikk Holding AS.

Jæren Treteknikk Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (5 selskaper), Bygg og anlegg (1 selskap) 6 av 6 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Underskudd
2 selskaper: Tomtespesialisten AS, Svertingstad AS

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
987526394
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Kjøp og drift av fast eiendom.
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
9. november 2004 22 år i drift
Aksjekapital
3,05 MNOK
Forretningsadresse
Kalbergvegen 1, 4355 KVERNALAND (TIME)
Kommune
Time rang 2 av 38 i KOSTRA-gruppe 7
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
Selskapets forretningskommune, Time. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Jæren Treteknikk Holding AS (100 %)
Øverste eier: Jæren Treteknikk Holding AS

Endring 2007–2025: 100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 3 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Jæren Treteknikk Holding AS
Utgått (selskaper): JS EIENDOM & Holding AS, Mykle Invest AS

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks155850
Rang25 7239 25815 541
Driftsmargin−17,1 %53,4 %56,6 %
Totalrentabilitet0,1 %9,3 %10,3 %
Egenkapitalandel8,4 %13,0 %13,1 %
Likviditetsgrad 10,581,370,31
Omsetningsvekst–14,4 %5,2 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter2,9 MNOK3,3 MNOK3,5 MNOK
Driftsresultat−0,5 MNOK1,8 MNOK2,0 MNOK
Resultat før skatt−1,3 MNOK0,8 MNOK1,2 MNOK
Skattekostnad−0,3 MNOK0,2 MNOK0,3 MNOK
Årsresultat−1,0 MNOK0,6 MNOK0,9 MNOK
Finanskostnader1,3 MNOK1,5 MNOK1,3 MNOK
Sum eiendeler24,4 MNOK24,4 MNOK24,1 MNOK
Omløpsmidler0,4 MNOK1,3 MNOK0,6 MNOK
Egenkapital2,1 MNOK3,2 MNOK3,2 MNOK
Opptjent egenkapital−1,0 MNOK––
Sum gjeld22,4 MNOK21,2 MNOK21,0 MNOK
Kortsiktig gjeld0,8 MNOK0,9 MNOK2,0 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6963752.