Aker Brygge AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
For lite grunnlag: Omsetning ikke oppgitt
Basert på årsregnskapet for 2025
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsmargin | – | 44,4 % |
| Resultatmargin | – | 21,2 % |
| Totalrentabilitet | 0,1 % | 7,6 % |
| Egenkapitalandel | 99,7 % | 27,2 % |
| Gjeldsgrad | 0,00 | 2,19 |
| Likviditetsgrad 1 | – | 1,38 |
| Omsetningsvekst | – | 3,8 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskapene i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
kommer | – | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
kommer | – | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −10,2 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 48,2 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
−0,2 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
2,2 % | 4,8 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 86,3 % | |
Driftsresultatet er negativt, så rentedekningen er negativ: driften dekker ingen del av finanskostnadene.
Medianen og stolpen gjelder selskapene i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Fordringsdager og varelager vises når eldre regnskap er lest på nytt fra rådataene. Det skjer av seg selv, uten nye kall til Brønnøysundregistrene.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Aker Brygge AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Aker Brygge AS hadde en egenkapitalandel på 99,7 % i 2025. Selskapet er ikke rangert: omsetning ikke oppgitt.
Fra 2024 til 2025: gikk fra underskudd til overskudd før skatt.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 67 MNOK og 3 677 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 67 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,7 | 3 677 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 1 % på avkastningskravet gir 14 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) −0,2 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 2,2 % (median 4,8 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 2,2 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Omsetning er ikke oppgitt
- følg med Ingen omsetning, men store eiendeler
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2021, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2021, med median driftsmargin 2,9 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Aker Brygge AS?
Driftsmarginen var – i 2025, mot en median på 44,4 % blant selskapene i samme sektor. Totalrentabiliteten var 0,1 %.
Hvor solid er Aker Brygge AS?
Egenkapitalandelen var 99,7 % i 2025 (median 27,2 %). Gjeldsgraden var 0,00 (median 2,19).
Konsernstruktur · 2025
47 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Realty Holdings (nor) LTD eier 99 % av aksjene i Norwegian Property ASA.
Konsernregnskap. Norwegian Property ASA for 2025: indeks 73 av 100, nr. 3 av 78 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (34 selskaper) 34 av 47 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 62 i alt. Oslo 62 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 9 selskaper: Norwegian Property ASA, Dokkbygningen Aker Brygge AS, Aker Brygge Marina AS, Gjerdrums Vei 3 AS, ML 33 Holding AS, Hasle Linje Bygg 01 AS …
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Norwegian Property ASA
-
Npro Holding AS
-
Aker Brygge AS du er her
- Kaibygning 1 AS
- Terminalbygget Aker Brygge AS
- Verkstedhallene AS
- Aker Brygge Uteareal AS
- Business Village AS
- Bryggegata 9 AS
- Stranden AS
- Bydel Aker Brygge Forvaltning AS
- Kaibygning 2 AS
- Støperiet AS
- Tingvalla AS
- Dokkbygningen Aker Brygge AS
- Aker Brygge Marina AS
- Aker Brygge Energisentral AS
- Aker Brygge Marina Drift AS
- og 2 selskaper til
- Snarøyveien 36 AS
- Telegrafen Oslo AS
- Lille Grensen 7 AS
- Sandakerveien 130 AS
- Gjerdrums Vei 8 AS
- ML 33 Drift AS
- Gullhaug Torg 3 AS
- Gjerdrums Vei 17 AS
- Gjerdrums Vei 3 AS
- Drammensveien 60 AS
- Gardermoen Næringseiendom AS
- Gjerdrums Vei 10 G AS
- Gjerdrums Vei 14-16 AS
- Gjerdrums Vei 5 AS
- og 6 selskaper til
-
- Npro Invest AS
-
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 988553530
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 10. juni 2005 21 år i drift
- Aksjekapital
- 29,89 MNOK
- Forretningsadresse
- Bryggegata 3, 0250 OSLO
- Kommune
- Oslo rang 63–220 av 357 i landet
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- Nettside
- www.norwegianproperty.no
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Npro Holding AS (100 %)
Øverste eier: REALTY HOLDINGS (NOR) LTD
- Npro Holding AS · 100,0 %
Endring 2007–2025:
100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Npro Holding AS
Utgått (selskaper): Norwegian Property ASA
Eier flertallet i: Stranden AS (100 %), Aker Brygge Marina AS (100 %), Terminalbygget Aker Brygge AS (100 %), Aker Brygge Uteareal AS (100 %), Dokkbygningen Aker Brygge AS (100 %), Tingvalla AS (100 %), Kaibygning 2 AS (100 %), Støperiet AS (100 %)
Porteføljen: 13 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 13 av dem med flertall. Snittindeksen er 51. 0 har negativ egenkapital, og 3 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Stranden AS (100 %), Bryggegata 9 AS (100 %), Business Village AS (100 %), Aker Brygge Energisentral AS (100 %), Aker Brygge Marina AS (100 %), Terminalbygget Aker Brygge AS (100 %), Aker Brygge Uteareal AS (100 %), Dokkbygningen Aker Brygge AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | – | |
| Rang | – | – | – | |
| Driftsmargin | – | – | – | |
| Totalrentabilitet | 0,6 % | 0,1 % | 0,1 % | |
| Egenkapitalandel | 99,9 % | 99,9 % | 99,7 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 41,39 | 43,94 | – | |
| Omsetningsvekst | – | – | – |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | – | – | – |
| Driftsresultat | −0,1 MNOK | −0,1 MNOK | −0,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 23,9 MNOK | −2,8 MNOK | 4,5 MNOK |
| Skattekostnad | 1,1 MNOK | 1,2 MNOK | 1,0 MNOK |
| Årsresultat | 22,8 MNOK | −4,0 MNOK | 3,5 MNOK |
| Finanskostnader | 10,1 MNOK | 9,6 MNOK | 0,5 MNOK |
| Sum eiendeler | 6 088,5 MNOK | 6 079,3 MNOK | 6 095,0 MNOK |
| Omløpsmidler | 265,2 MNOK | 245,3 MNOK | – |
| Egenkapital | 6 082,1 MNOK | 6 073,7 MNOK | 6 073,7 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 184,6 MNOK | 176,3 MNOK | 176,3 MNOK |
| Sum gjeld | 6,4 MNOK | 5,6 MNOK | 21,3 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 6,4 MNOK | 5,6 MNOK | 21,3 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6488081.