Ava Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskapene i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Avkastning · totalrentabilitet 1,6 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,0 %
- Soliditet · egenkapitalandel 36,5 % Bedre enn bransjen Bransjen: 27,6 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,13 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,36
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2023
For lite grunnlag: Omsetning ikke oppgitt
Basert på årsregnskapet for 2023
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen er om lag uendret: 0,0 MNOK i 2024 mot 0,0 MNOK i 2023. Egenkapitalandelen har økt fra 36,5 % i 2023 til 41,3 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | – |
| Driftsresultat | −1,1 MNOK | −1,2 MNOK | −1,4 MNOK |
| Årsresultat | −4,2 MNOK | 11,3 MNOK | −17,3 MNOK |
| Sum eiendeler | 1 093,7 MNOK | 1 135,4 MNOK | 1 100,3 MNOK |
| Egenkapital | 399,1 MNOK | 505,2 MNOK | 454,5 MNOK |
| Sum gjeld | 694,6 MNOK | 630,1 MNOK | 645,8 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 989406159
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.110) Kjøp og salg av egen fast eiendom
- Formål
- Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,3 MNOK (2023).
- Stiftet
- 16. januar 2006 20 år i drift
- Aksjekapital
- 33,42 MNOK
- Forretningsadresse
- Hagaløkkveien 6, 1383 ASKER
- Kommune
- Asker rang 2 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
- Nettside
- www.ava.no
- Tidligere navn
- Ava Eiendomspartner AS til 2022
- LEI
- 549300PG53BOY2ZR5A94 fornyes 27. oktober 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 7,5 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,13 (median 1,36).
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,0 (median 1,8); Finanskostnader i prosent av gjelden 3,2 % (median 4,4 %).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin – (median 21,4 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 3,2 % av gjelden i 2023. Styringsrenten var i snitt 3,54 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Ingen omsetning, men store eiendeler
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | – | 44,2 % |
| Resultatmargin | – | 21,4 % |
| Totalrentabilitet | 1,6 % | 7,0 % |
| Egenkapitalandel | 36,5 % | 27,6 % |
| Gjeldsgrad | 1,74 | 2,23 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,13 | 1,36 |
| Omsetningsvekst | – | 6,7 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskapene i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
– | 49 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −11,6 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
29,6 % | 48,6 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
0,0 | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
3,2 % | 4,4 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
73,3 % | 80,9 % | |
Driftsresultatet er negativt, så rentedekningen er negativ: driften dekker ingen del av finanskostnadene.
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −167,8 MNOK.
Av finanskostnadene på 22,4 MNOK er 22,3 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskapene i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Avkastning, gjeld mot inntjening og kvalitet
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Avkastning | |||
| Egenkapitalrentabilitet (ROE) Resultat etter skatt delt på snittet av egenkapitalen ved årets start og slutt (slutt alene når fjoråret mangler). Ikke regnet med negativ egenkapital. |
−1,1 % | 10,9 % | |
| Avkastning på sysselsatt kapital (ROCE) Driftsresultatet delt på sysselsatt kapital, altså eiendelene minus kortsiktig gjeld. Avkastningen uavhengig av hvordan selskapet er finansiert. |
−0,1 % | 7,2 % | |
| Nettomargin Resultat etter skatt delt på omsetningen. Første ledd i DuPont-oppdelingen av egenkapitalrentabiliteten. |
– | 16,9 % | |
| Kapitalomløp (omsetning av eiendeler) Omsetningen delt på eiendelene: hvor mange kroner i omsetning hver krone i eiendeler gir. Andre ledd i DuPont-oppdelingen. |
0,00 | 0,16 | |
| Egenkapitalmultiplikator Eiendelene delt på egenkapitalen: 4 betyr at tre fjerdedeler er finansiert med gjeld. Tredje ledd i DuPont-oppdelingen. |
2,74 | 3,23 | |
| Gjeld og finansiering | |||
| Netto gjeld i ganger driftsresultat Langsiktig gjeld minus bankinnskudd, delt på driftsresultatet: omtrent hvor mange år driften må tjene for å betale ned gjelden. Negativt tall: mer kontanter enn langsiktig gjeld. Grovt, fordi regnskapet ikke skiller ut rentebærende gjeld. Bare regnet når driftsresultatet er positivt. |
– | 5,1 | |
| Anleggsdekning Egenkapital pluss langsiktig gjeld delt på anleggsmidlene (eiendeler minus omløpsmidler). Under 1: anleggsmidler er delvis finansiert med kortsiktig gjeld. |
0,85 | 1,02 | |
| Likviditetsgrad 2 (uten varelager) Bankinnskudd pluss fordringer delt på kortsiktig gjeld. Som likviditetsgrad 1, men uten varelager og kortsiktige investeringer. |
0,13 | 1,19 | |
| Kvalitet og robusthet | |||
| Effektiv skattesats Skattekostnaden delt på resultat før skatt, bare når resultatet er positivt. Langt fra 22 % tyder på engangseffekter, fremførbare underskudd eller konsernbidrag. |
– | 22,0 % | |
| Driftsgearing Prosentvis endring i driftsresultatet delt på prosentvis endring i omsetningen fra i fjor. 3 betyr at 1 % ned i omsetning gir 3 % ned i driftsresultatet. Bare regnet når omsetningen endret seg minst 2 % og driftsresultatet i fjor var positivt. |
– | 1,4 | |
| Lønnskostnader av omsetningen Lønnskostnadene (med arbeidsgiveravgift og pensjon) delt på omsetningen. Viser hvor mye av omsetningen som er fast kostnad i en tjenestevirksomhet. |
– | 14,8 % | |
| Sikkerhetsmargin i omsetning Hvor mye omsetningen kan falle før driftsresultatet er null, forutsatt at lønn er fast og alle andre kostnader følger omsetningen. Et regnestykke og ikke en måling: avskrivninger og husleie er også faste, så virkeligheten er lavere. |
– | 75,0 % | |
| Kontantene rekker (måneder) Bankinnskudd delt på driftsunderskuddet per måned, bare for år med underskudd. Forutsetter at underskuddet fortsetter likt, og at ingen ny finansiering kommer. Satt til høyst 120 måneder. |
81 mnd | 10 mnd | |
Driftsresultatet er ikke positivt, så netto gjeld mot driftsresultat og sikkerhetsmargin er ikke regnet.
Medianen og stolpen gjelder selskapene i samme sektor i 2023. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra. Tallene er våre egne regnestykker fra årsregnskapet og teller ikke i scoren. Det finnes ingen avskrivninger i åpne data, så ingen EBITDA, og regnskapet skiller ikke ut rentebærende gjeld. Slik regner vi
Hva tallene sier
Ava Eiendom AS hadde en egenkapitalandel på 36,5 % i 2023. Selskapet er ikke rangert: omsetning ikke oppgitt.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2023.
Tre enkle metoder
Antatt pris: ca. 240 MNOK
Snittet av 1 metoder under (P/E, EV/EBIT og P/B med børsmultipler og justering for størrelse), rundet til to gjeldende siffer. Det er et regnestykke og ikke et bud eller en verdivurdering. Færre enn tre metoder ga et tall, så snittet er svakere enn det ser ut.
Det tilsvarer ca. 35,90 NOK per aksje, regnet på 6 684 372 aksjer i aksjonærregisteret.
Én metode gir et tall: 245 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 11,3 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 16,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 245 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.1): Real Estate (Development).
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Tall du ikke finner i noe register
Disse tallene har vi regnet ut selv, fra regnskapene og registrene vi har lest. Selskapet har ikke oppgitt dem, og Brønnøysundregistrene publiserer dem ikke. De er indikasjoner og kommer ikke med i indeksen. Slik regner vi
- Implisitt utbytte (netto uttak)
- 33,4 MNOK gikk ut av egenkapitalen utover resultatet i 2025.
Kapital gikk ut i et år med underskudd.
Regnet som egenkapital ved årets start + årsresultat − egenkapital ved årets slutt. Det som er igjen er utbytte og konsernbidrag, minus ny kapital, pluss andre føringer direkte mot egenkapitalen. Det er ikke et utbyttetall. - Selvfinansiert vekst
- Egenkapitalen vokste −10 % av egne overskudd i 2025.
Regnet som årsresultat minus det som gikk ut av egenkapitalen, delt på egenkapitalen ved årets start. Det er ikke vekst i regnskapet. - Eiere og ledelse over 60 år
- Flere tegn på at et generasjonsskifte kan komme.
- 69 % av aksjene som eies av personer, eies av personer som er 60 år eller eldre.
- Styrelederen er under 60 år.
- Daglig leder er 60 år eller eldre.
- 1 av 5 i styret er 60 år eller eldre.
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Ava Eiendom AS?
Driftsmarginen var – i 2023, mot en median på 44,2 % blant selskapene i samme sektor. Totalrentabiliteten var 1,6 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Ava Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 36,5 % i 2023 (median 27,6 %). Gjeldsgraden var 1,74 (median 2,23).
Hvordan er likviditeten i Ava Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,13 i 2023 (median 1,36). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
23 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Ava Eiendom AS.
Ava Eiendom AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (22 selskaper), Finans og forsikring (1 selskap) 23 av 23 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 14 i alt. Asker 14 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 7 selskaper: Kirkegata 23-25 AS, Ava Eiendomsforvaltning AS, Bragernes Torg 1 AS, Bragernes Torg 10 AS, Asker Næringseiendom AS, Asker Sentrum Utvikling AS …
- Endret 2024–2025
- 1 selskap gikk ut: Sandvika Eiendom AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Ava Eiendom AS du er her
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Ingen kjent eier
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 73
- Største eier
- 19,0 % · tre største 41,2 %
- Fordeling
- selskaper 97 % · privatpersoner 3 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 42 %
- Eiere over 60 år
- 69 % av personeierne sine aksjer (medianalder 70 år)
- Ava Invest AS · 19,0 %
- Salto Eiendom AS · 12,2 %
- K11 Investor AS · 10,0 %
- Aschim AS · 7,5 %
- Gamma Invest AS · 6,5 %
- Mil Invest AS · 3,1 %
- Mondesir AS · 2,8 %
- Eyvind Holt AS · 2,5 %
- Elinvest AS · 2,5 %
- Sjur Haustveit AS · 2,4 %
- 16 privatpersoner · 3,1 %
Endring 2007–2025:
71 % av aksjene skiftet eier (66 nye og 1 utgåtte eiere).
Nye eiere (selskaper): 911 Invest AS, Allora AS, AS GRANLUND, Ava AS, Ava Investor 4 AS
Utgått (selskaper): Gallerix AS
Eier flertallet i: Ava Eiendomspartner AS (100 %)
Har eierandeler i: Ava Eiendomspartner AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 10. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | – | |
| Rang | – | – | – | |
| Driftsmargin | – | – | – | |
| Totalrentabilitet | 1,6 % | 3,9 % | 0,3 % | |
| Egenkapitalandel | 36,5 % | 44,5 % | 41,3 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,13 | 0,24 | 0,02 | |
| Omsetningsvekst | – | – | – |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | – |
| Driftsresultat | −1,1 MNOK | −1,2 MNOK | −1,4 MNOK |
| Resultat før skatt | −5,4 MNOK | 14,5 MNOK | −22,2 MNOK |
| Skattekostnad | −1,2 MNOK | 3,2 MNOK | −4,9 MNOK |
| Årsresultat | −4,2 MNOK | 11,3 MNOK | −17,3 MNOK |
| Finanskostnader | 22,4 MNOK | 30,0 MNOK | 26,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 1 093,7 MNOK | 1 135,4 MNOK | 1 100,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 24,7 MNOK | 58,6 MNOK | 6,8 MNOK |
| Egenkapital | 399,1 MNOK | 505,2 MNOK | 454,5 MNOK |
| Opptjent egenkapital | – | 3,1 MNOK | – |
| Sum gjeld | 694,6 MNOK | 630,1 MNOK | 645,8 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 185,2 MNOK | 246,7 MNOK | 291,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 5039025.