Acina AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
29av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 10 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 4 621 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 26 765 av 30 137 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 4 og robusthet 53 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Acina AS ligger 21 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −20,6 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 46,4 % (median 27,3 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har økt med 16 % fra 2023 til 2025, til 13,6 MNOK. Driftsmarginen har falt fra 37,7 % i 2023 til −20,6 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 44,6 % i 2023 til 46,4 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Acina AS har score 29 for 2025, rang 26 765 av 30 137 i sektoren.
Sterkest: Soliditet: persentil 68 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 46,4 % mot median 27,3 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 4 mot sammenlignbare, driftsmargin −20,6 % mot median 40,6 %. Likviditet: persentil 27 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,58 mot median 1,27.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,7 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,58 (median 1,27).
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −55,9 % (median 19,3 %).
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −20,6 % (median 40,6 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,7 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,58 (median 1,27).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −55,9 % (median 19,3 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −20,6 % (median 40,6 %).
- følg med
Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?
Tallgrunnlag: Fordringsdager 437 dager (median 50 dager).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 4 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 68 | vekt 20 % |
| Likviditet | 27 | vekt 5 % |
| Vekst | 33 | vekt 25 % |
| Konsistens | 35 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 37 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 14 MNOK | 17 MNOK |
| Driftsmargin | −20,6 % | 40,6 % |
| Resultatmargin | −55,9 % | 19,3 % |
| Totalrentabilitet | −4,9 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 46,4 % | 27,3 % |
| Gjeldsgrad | 1,15 | 2,34 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,58 | 1,27 |
| Omsetningsvekst | 10,1 % | 4,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 29 gjør Acina AS det bedre enn 10 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Acina AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
437 dager | 50 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −6,0 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 30,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
– | 2,0 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
– | 4,7 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 83,5 % | |
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Acina AS med 46,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 46,8 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Acina AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 5 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 25,9 % | 40,5 % | −11,7 prosentpoeng | +3,1 prosentpoeng | −14,8 prosentpoeng |
| 2025 | −20,6 % | 40,6 % | −46,6 prosentpoeng | +0,2 prosentpoeng | −46,8 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Acina AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Acina AS falt 46,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 37,7 % | 25,9 % | −20,6 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Acina AS falt 46,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 37,7 % | 25,9 % | −20,6 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Acina AS falt 46,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 37,7 % | 25,9 % | −20,6 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Acina AS falt 46,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 37,7 % | 25,9 % | −20,6 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Acina AS falt 46,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 37,7 % | 25,9 % | −20,6 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Acina AS hadde en driftsmargin på −20,6 % og en egenkapitalandel på 46,4 % i 2025, og er nr. 26 765 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 25,9 % til −20,6 % og omsetningen økte med 10 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 31 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | mangler tall |
| P/B | 0,7 | 31 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Acina AS?
Driftsmarginen var −20,6 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var −4,9 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Acina AS?
Egenkapitalandelen var 46,4 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 1,15 (median 2,34).
Hvordan er likviditeten i Acina AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,58 i 2025 (median 1,27). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Acina AS i Eiendom?
Acina AS er nr. 26 765 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 4 621 av 5 128. Omsetningen endret seg 10,1 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Skiold Eiendom AS |  Bever |
14 MNOK | 4,0 % | 35 |
| Ulsmågveien 1 Eiendom AS |  Løve |
14 MNOK | 77,6 % | 70 |
| Andersen Holding AS | Løve |
14 MNOK | 70,0 % | 52 |
| Calmar Eiendom 1 AS | Bever |
14 MNOK | 45,4 % | 47 |
| AS LILLEAKER SENTRUM | Løve |
14 MNOK | 50,1 % | 57 |
| Olav Tryggvasons Gate 40 AS | Bever |
14 MNOK | 34,3 % | 40 |
| Acina AS (dette selskapet) |  Elefant |
14 MNOK | −20,6 % | 29 |
| AS Kirkegaten 30 | Løve |
14 MNOK | 63,7 % | 65 |
| Mittas AS | Løve |
14 MNOK | 79,2 % | 67 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernregnskap
Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
10 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Værste AS.
Konsernregnskap. Værste AS for 2025: indeks 42 av 100, nr. 130 av 180 konsern. Se konsernregnskapet
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (9 selskaper) 9 av 10 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 30 i alt. Fredrikstad 30 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 2 selskaper: Ravn AS, Bygarasjen Værstetorvet AS
- Underskudd
- 5 selskaper: Byhaven 1 AS, Acina AS, Ravn AS, Bygarasjen Værstetorvet AS, Dreieværste AS
- Endret 2024–2025
- 2 selskaper gikk ut, blant dem: Stadion Nord AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Værste AS
- Acina AS du er her
- Værste Utvikling AS
- Byhaven 1 AS
- Ravn AS
- Værste Forvaltning AS
- Bygarasjen Værstetorvet AS
- Org.nr. 991742506
- Dreieværste AS
- Værste Prosjekt AS
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 991742476
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Erverv, drift, utvikling og salg av fast eiendom, også ved deltakelse i andre foretak.
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,3 MNOK (2025).
- Stiftet
- 25. juni 2007 19 år i drift
- Aksjekapital
- 10,00 MNOK
- Forretningsadresse
- Værstetorvet 1, 1671 KRÅKERØY (FREDRIKSTAD)
- Kommune
- Fredrikstad rang 11 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
- LEI
- 5493003WZC55OTWHHE18 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Værste AS (Norge)
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Værste AS (100 %)
Øverste eier: Værste AS
- Værste AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 10. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 47 | 37 | 29 | |
| Rang | 15 067 | 22 372 | 26 765 | |
| Driftsmargin | 37,7 % | 25,9 % | −20,6 % | |
| Totalrentabilitet | 3,1 % | 2,2 % | −4,9 % | |
| Egenkapitalandel | 44,6 % | 43,9 % | 46,4 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,01 | 0,01 | 0,58 | |
| Omsetningsvekst | – | 5,8 % | 10,1 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11,7 MNOK | 12,3 MNOK | 13,6 MNOK |
| Driftsresultat | 4,4 MNOK | 3,2 MNOK | −2,8 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,1 MNOK | −1,6 MNOK | −7,6 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | −0,4 MNOK | −1,7 MNOK |
| Årsresultat | −0,1 MNOK | −1,3 MNOK | −5,9 MNOK |
| Finanskostnader | 4,6 MNOK | 4,9 MNOK | – |
| Sum eiendeler | 144,9 MNOK | 144,5 MNOK | 156,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,2 MNOK | 0,3 MNOK | 16,2 MNOK |
| Egenkapital | 64,7 MNOK | 63,4 MNOK | 72,6 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 30,4 MNOK | 29,1 MNOK | 25,1 MNOK |
| Sum gjeld | 80,3 MNOK | 81,1 MNOK | 83,8 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 25,1 MNOK | 25,9 MNOK | 28,1 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 6684028.
Videre
Lignende selskaper
- L. A. Lund AS indeks 29, nr. 26 749 · sammenlign
- Lerka Eiendom AS indeks 29, nr. 26 756 · sammenlign
- Maskinveien AS indeks 29, nr. 26 758 · sammenlign
- Næringsparken Senja AS indeks 29, nr. 26 770 · sammenlign
- Le Bygg AS indeks 29, nr. 26 779 · sammenlign