Aha Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
51av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 53 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 755 av 1 601 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 3 676 av 7 844 · Eiendom
Profil
Elefant · Forvalter
Lavere lønnsomhet, høy soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 35 og soliditet 60 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Aha Eiendom AS ligger 1 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 1 601 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −46,9 % (median 23,1 %) og egenkapitalandel 36,9 % (median 28,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 17 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | −46,9 % | 23,1 % |
| Resultatmargin | 270,3 % | 14,4 % |
| Totalrentabilitet | 13,0 % | 8,3 % |
| Egenkapitalandel | 36,9 % | 28,1 % |
| Gjeldsgrad | 1,71 | 2,32 |
| Likviditetsgrad 1 | 1,83 | 1,28 |
| Omsetningsvekst | 12,0 % | 4,4 % |
| Omsetning per ansatt | 1,33 MNOK | 1,87 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 51 gjør Aha Eiendom AS det bedre enn 53 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (1 601 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Aha Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Aha Eiendom AS har score 51 for 2025, rang 3 676 av 7 844 i sektoren.
Sterkest: Likviditet: persentil 66 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 1,83 mot median 1,28. Vekst: persentil 65 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 12,0 % mot median 4,4 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 35 mot sammenlignbare, driftsmargin −46,9 % mot median 23,1 %. Konsistens: persentil 36 mot sammenlignbare.
Verdt å se nærmere på
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −46,9 % (median 23,1 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
- Hva ligger bak svak konsistens, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 30,4 prosentpoeng bedre enn for sammenlignbare selskaper: selskapet +31,9, bransjen +1,5 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Aha Eiendom AS med 31,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,5 poeng. Selskapet gjorde det altså 30,4 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Aha Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 8 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −78,8 % | 21,6 % | −19,0 prosentpoeng | +3,4 prosentpoeng | −22,5 prosentpoeng |
| 2025 | −46,9 % | 23,1 % | +31,9 prosentpoeng | +1,5 prosentpoeng | +30,4 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Aha Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Aha Eiendom AS økte 31,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −59,7 % | −78,8 % | −46,9 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Aha Eiendom AS økte 31,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −59,7 % | −78,8 % | −46,9 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Aha Eiendom AS økte 31,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −59,7 % | −78,8 % | −46,9 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Aha Eiendom AS økte 31,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −59,7 % | −78,8 % | −46,9 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Aha Eiendom AS økte 31,9 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −59,7 % | −78,8 % | −46,9 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Aha Eiendom AS hadde en driftsmargin på −46,9 % og en egenkapitalandel på 36,9 % i 2025, og er nr. 3 676 av 7 844 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −78,8 % til −46,9 % og gikk fra underskudd til overskudd før skatt.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 49 MNOK og 83 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,6 | 49 MNOK |
| EV/EBIT | 22,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 83 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 46 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 32 % for størrelse (småbedriftspremie 3 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −46,9 % (median 23,1 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 4,5 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 22,6 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 35 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 60 | vekt 25 % |
| Likviditet | 66 | vekt 15 % |
| Vekst | 65 | vekt 15 % |
| Konsistens | 36 | vekt 15 % |
Varighet: 42 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Aha Eiendom AS?
Driftsmarginen var −46,9 % i 2025, mot en median på 23,1 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 13,0 %.
Hvor solid er Aha Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 36,9 % i 2025 (median 28,1 %). Gjeldsgraden var 1,71 (median 2,32).
Hvordan er likviditeten i Aha Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 1,83 i 2025 (median 1,28).
Hvordan står Aha Eiendom AS i Eiendom?
Aha Eiendom AS er nr. 3 676 av 7 844 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 755 av 1 601. Omsetningen endret seg 12,0 % fra året før.
Konsernstruktur · 2025
10 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i B&B Gruppen AS.
B&B Gruppen AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 995158884
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 13 registrert 10. oktober 2026
- Stiftet
- 3. februar 2010 16 år i drift
- Aksjekapital
- 117,60 MNOK
- Forretningsadresse
- Fjordgata 34, 7010 TRONDHEIM
- Kommune
- Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- LEI
- 5493006XPXVQCUTFHK85 fornyes 14. mai 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap konsoliderer ikke selskapet
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 4 (én eier har over halvparten)
- Største eier
- 55,6 % · tre største 96,4 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: B&B Gruppen AS (56 %)
Øverste eier: B&B Gruppen AS
- B&B Gruppen AS · 55,6 %
- Berg Invest Holding AS · 22,2 %
- Atlas Invest AS · 18,6 %
- Brurok Holding AS · 3,6 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Eier flertallet i: Kalvskinnsgata 2 AS (100 %), Fjordgata 54 AS (100 %), Rotvoll Nedre AS (100 %), Yrjar Panorama AS (100 %), Fjordgata 34 AS (100 %), Torgsentret AS (100 %), T Centeret Eiendom AS (100 %), Granåsen Konferanse AS (100 %)
Porteføljen: 8 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 5 av dem med flertall. Snittindeksen er 40. 0 har negativ egenkapital, og 3 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Disruptive Technologies ASA (0 %), Bulbitech AS (3 %), Kalvskinnsgata 2 AS (100 %), Granåsen Konferanse AS (100 %), Bygulv Sorgenfri AS (10 %), Torgsentret AS (100 %), Yrjar Panorama AS (100 %), Drømmelund AS (9 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 5. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 45 | 31 | 51 | |
| Rang | 4 255 | 6 621 | 3 676 | |
| Driftsmargin | −59,7 % | −78,8 % | −46,9 % | |
| Totalrentabilitet | 1,6 % | 1,1 % | 13,0 % | |
| Egenkapitalandel | 35,1 % | 32,8 % | 36,9 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 11,55 | 0,72 | 1,83 | |
| Omsetningsvekst | – | 6,4 % | 12,0 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 14,5 MNOK | 15,4 MNOK | 17,3 MNOK |
| Driftsresultat | −8,7 MNOK | −12,2 MNOK | −8,1 MNOK |
| Resultat før skatt | −4,5 MNOK | −9,9 MNOK | 46,8 MNOK |
| Skattekostnad | −1,0 MNOK | −2,2 MNOK | 10,3 MNOK |
| Årsresultat | −3,5 MNOK | −7,8 MNOK | 36,5 MNOK |
| Finanskostnader | 11,3 MNOK | 14,6 MNOK | 13,0 MNOK |
| Sum eiendeler | 417,5 MNOK | 422,1 MNOK | 460,8 MNOK |
| Omløpsmidler | 32,2 MNOK | 8,2 MNOK | 58,4 MNOK |
| Egenkapital | 146,4 MNOK | 138,6 MNOK | 170,1 MNOK |
| Opptjent egenkapital | – | – | 36,5 MNOK |
| Sum gjeld | 271,1 MNOK | 283,5 MNOK | 290,7 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 2,8 MNOK | 11,4 MNOK | 31,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 7097681.
Videre
Lignende selskaper
- Torgalmenning 3 A AS indeks 51, nr. 3 675 · sammenlign
- Logistea AS indeks 51, nr. 3 681 · sammenlign
- Slemdalsveien 1 AS indeks 51, nr. 3 682 · sammenlign
- Solibo AS indeks 51, nr. 3 683 · sammenlign
- Grønnegata 122 AS indeks 51, nr. 3 684 · sammenlign