Eagle Property AS

Org.nr. 995974983 · Oslo · Stiftet 2010

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

49av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 48 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 12 406 av 23 903 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 15 713 av 30 133 · Eiendom

Profil

Gepard · Sprinter

Høy lønnsomhet, lavere robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 76 og robusthet 23 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Eagle Property AS ligger 1 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 897 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 51,2 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 2,2 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 10. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter5 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 51,2 % 47,7 % 54 %
Resultatmargin 55,6 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 65,3 % 7,8 % 98 %
Egenkapitalandel 2,2 % 27,9 % 14 %
Gjeldsgrad 45,28 2,10 5 %
Likviditetsgrad 1 0,83 1,40 34 %
Omsetningsvekst 23,0 % 3,3 % 79 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 49 gjør Eagle Property AS det bedre enn 48 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 903 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Eagle Property AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
217 dager 40 dager 79 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−23,6 % −12,4 % 38 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
14,0 % 54,9 % 26 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
5 274,7 1,8 97 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
0,0 % 5,0 % 7 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
– 87,8 % ikke sammenlignet

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −1,3 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,0 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Eagle Property AS har score 49 for 2025, rang 15 713 av 30 133 i sektoren.

Sterkest: Lønnsomhet: persentil 76 mot sammenlignbare, driftsmargin 51,2 % mot median 47,7 %.

Svakest: Soliditet: persentil 9 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 2,2 % mot median 27,9 %. Likviditet: persentil 34 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,83 mot median 1,40.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Eagle Property AS med 25,1 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,8 poeng. Selskapet gjorde det altså 25,9 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Eagle Property AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 6 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Eagle Property AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202476,3 %46,9 % +3,2 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng +2,3 prosentpoeng
202551,2 %47,7 % −25,1 prosentpoeng +0,8 prosentpoeng −25,9 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Eagle Property AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Eagle Property AS falt 25,1 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Eagle Property AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––73,1 %76,3 %51,2 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Eagle Property AS falt 25,1 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Eagle Property AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––73,1 %76,3 %51,2 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Eagle Property AS falt 25,1 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Eagle Property AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––73,1 %76,3 %51,2 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Eagle Property AS falt 25,1 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Eagle Property AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––73,1 %76,3 %51,2 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Eagle Property AS falt 25,1 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Eagle Property AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––73,1 %76,3 %51,2 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Eagle Property AS hadde en driftsmargin på 51,2 % og en egenkapitalandel på 2,2 % i 2025, og er nr. 15 713 av 30 133 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 76,3 % til 51,2 % og omsetningen økte med 23 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 0 MNOK og 37 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 2,5 MNOK 10,5 27 MNOK 16 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 3,1 MNOK
minus netto gjeld −0,5 MNOK (grovt tall)
19,2 60 MNOK 37 MNOK
P/B Egenkapital: 0,1 MNOK 0,7 0 MNOK 0 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel60 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering37 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)−1 MNOK
Egenkapitalverdi37 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.

    Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 2,2 % (median 27,9 %).

  • følg med

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,2 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,83 (median 1,40).

  • følg med

    Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?

    Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 23,0 % (median 3,3 %); Likviditetsgrad 1 0,83 (median 1,40).

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 217 dager (median 40 dager).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −23,6 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,83 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 0,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet76 vekt 40 %
Soliditet9 vekt 20 %
Likviditet34 vekt 5 %
Vekst44 vekt 25 %
Konsistens43 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 55 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Eagle Property AS?

Driftsmarginen var 51,2 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 65,3 %.

Hvor solid er Eagle Property AS?

Egenkapitalandelen var 2,2 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 45,28 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Eagle Property AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,83 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Eagle Property AS i Eiendom?

Eagle Property AS er nr. 15 713 av 30 133 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 12 406 av 23 903. Omsetningen endret seg 23,0 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

ÅS Boligutleie AS: 43 / 48Valkyriegaten 7 Eiendom AS: 93 / 35Hellenvegen 15 AS: 73 / 40Eagle Property AS: 76 / 23Logistea Hofstadvegen 15 AS: 64 / 27ISACHSEN TECHNOLOGY & Art AS: 38 / 32Haugaland Eiendommer AS: 60 / 57Stålfjæra 9 AS: 53 / 46Direktørboligen Kirkenes AS: 3 / 8500252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
ÅS Boligutleie AS Bever 5 MNOK 51,8 % 42
Valkyriegaten 7 Eiendom AS Gepard 5 MNOK 77,9 % 60
Hellenvegen 15 AS · samme kommune Gepard 5 MNOK 67,5 % 51
Eagle Property AS (dette selskapet) Gepard 5 MNOK 51,2 % 49
Logistea Hofstadvegen 15 AS Gepard 5 MNOK 50,0 % 45
ISACHSEN TECHNOLOGY & Art AS · samme kommune Bever 5 MNOK 4,9 % 33
Haugaland Eiendommer AS Løve 5 MNOK 57,0 % 57
Stålfjæra 9 AS · samme kommune Gepard 5 MNOK 42,4 % 42
Direktørboligen Kirkenes AS Elefant 5 MNOK −42,3 % 41

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

6 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Privatpersoner eier 65 % av aksjene i Eagle AS. Personer vises ikke med navn.

Konsernregnskap. Eagle AS for 2025: indeks 37 av 100, nr. 62 av 87 konsern. Se konsernregnskapet

Konsernet i tall

Sektorer
Forretningsmessig tjenesteyting (1 selskap), Eiendom (2 selskaper), Industri (3 selskaper) 6 av 6 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
36 i alt. Stavanger 19, Oslo 17 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Underskudd
4 selskaper: Ferdocean Technology AS, Eagle AS, Víxla AS, Eagle Newco AS
Endret 2024–2025
1 selskap gikk ut.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

  • Eagle AS operativt · indeks 40 · nr. 4955 av 7073 i Industri
    • Eagle Property AS du er her eid 100 % · operativt · indeks 49 · nr. 15713 av 30133 i Eiendom
    • Eagle Newco AS eid 79 % · operativt · Industri
      • Ferdocean Technology AS eid 100 % · operativt · indeks 32 · nr. 5069 av 6320 i Forretningsmessig tjenesteyting
        • Rt-Eiendom AS eid 100 % · operativt · indeks 51 · nr. 14639 av 30133 i Eiendom
      • Víxla AS eid 100 % · operativt · Industri

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
995974983
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
20. september 2010 16 år i drift
Aksjekapital
0,10 MNOK
Forretningsadresse
Folke Bernadottes vei 13C, 0862 OSLO
Kommune
Oslo rang 63–220 av 357 i landet
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Oslo. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Eagle AS (100 %)
Øverste eier: privatperson

Eieren: flertallseieren Eagle AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 10. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks565849
Rang10 2318 68115 713
Driftsmargin73,1 %76,3 %51,2 %
Totalrentabilitet92,7 %92,6 %65,3 %
Egenkapitalandel2,9 %2,6 %2,2 %
Likviditetsgrad 10,610,720,83
Omsetningsvekst–4,8 %23,0 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter4,3 MNOK4,5 MNOK5,5 MNOK
Driftsresultat3,1 MNOK3,4 MNOK2,8 MNOK
Resultat før skatt3,2 MNOK3,5 MNOK3,0 MNOK
Skattekostnad0,7 MNOK0,8 MNOK0,7 MNOK
Årsresultat2,5 MNOK2,8 MNOK2,4 MNOK
Finanskostnader–0,0 MNOK0,0 MNOK
Sum eiendeler3,4 MNOK3,8 MNOK4,7 MNOK
Omløpsmidler2,0 MNOK2,7 MNOK3,8 MNOK
Egenkapital0,1 MNOK0,1 MNOK0,1 MNOK
Opptjent egenkapital0,0 MNOK0,0 MNOK0,0 MNOK
Sum gjeld3,3 MNOK3,7 MNOK4,6 MNOK
Kortsiktig gjeld3,3 MNOK3,7 MNOK4,6 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 7036244.