Cnc Eiendom AS

Org.nr. 999239382 · Bodø · AS

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Nøkkelfakta

Ansatte – Ikke registrert i Enhetsregisteret
Driftsinntekter · 2025 51,6 MNOK Mellomstore
Årsresultat · 2025 13,7 MNOK
Egenkapital · 2025 150,4 MNOK
Stiftet 2012 13 år i drift
Sektor Eiendom 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendom
Hurtigsjekk · regnskapsåret 2025

Drives selskapet godt?

Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.

  • Lønnsomhet · driftsmargin 61,3 % Bedre enn bransjen Bransjen: 22,4 %
  • Avkastning · totalrentabilitet 7,7 % Rundt bransjen Bransjen: 7,8 %
  • Soliditet · egenkapitalandel 30,9 % Rundt bransjen Bransjen: 30,2 %
  • Likviditet · likviditetsgrad 1 5,75 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,31
  • Vekst · omsetningsvekst −0,6 % Svakere enn bransjen Bransjen: 6,0 %

Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode

Score · regnskapsår 2025

57av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 66 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mellomstore: 364 av 1 078 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 10 149 av 30 137 · Eiendom

Profil

Løve · Leder

Høy lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 62 og robusthet 62 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Cnc Eiendom AS ligger 6 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025.

Medianscore 51 blant 1 078 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025: driftsmargin 61,3 % (median 22,4 %) og egenkapitalandel 30,9 % (median 30,2 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 10. november 2026Meld feil
Utvikling

Slik har det gått · 2023–2025

Omsetningen har økt med 4 % fra 2023 til 2025, til 51,6 MNOK. Driftsmarginen har økt fra 59,6 % i 2023 til 61,3 % i 2025. Egenkapitalandelen har økt fra 25,4 % i 2023 til 30,9 % i 2025.

Score · 2025 57 om lag uendret siden 2023
Driftsinntekter · 2025 51,6 MNOK +4 % siden 2023 (bedre)
Årsresultat · 2025 13,7 MNOK +32 % siden 2023 (bedre)
Driftsmargin · 2025 61,3 % +1,7 pp siden 2023 (bedre)
Egenkapitalandel · 2025 30,9 % +5,5 pp siden 2023 (bedre)
Likviditetsgrad 1 · 2025 5,75 +0,51 siden 2023 (bedre)

Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år

Regnskap i korte trekk

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter49,7 MNOK51,9 MNOK51,6 MNOK
Driftsresultat29,6 MNOK30,7 MNOK31,6 MNOK
Årsresultat10,4 MNOK11,7 MNOK13,7 MNOK
Sum eiendeler492,0 MNOK488,1 MNOK486,1 MNOK
Egenkapital124,9 MNOK136,7 MNOK150,4 MNOK
Sum gjeld367,1 MNOK351,4 MNOK335,7 MNOK

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
999239382
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
Formål
Utvikling og investering i fast eiendom, herunder kjøp, salg og drift av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med tilsvarende formål.
Morning selskapsklasse
Mellomstore
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
19. november 2012 13 år i drift
Aksjekapital
12,70 MNOK
Forretningsadresse
City Nord Stormyra, 8008 BODØ
Kommune
Bodø rang 4–9 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
Siste innsendte regnskap
2025
MVA-registrert
Ja
Nettside
www.coopnordland.no
LEI
6488T1LYD63O1VI72975 fornyes 21. november 2027
Selskapets forretningskommune, Bodø. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Oppsummert analyse

Cnc Eiendom AS har score 57 for 2025, rang 10 149 av 30 137 i sektoren.

Sterkest: Likviditet: persentil 84 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 5,75 mot median 1,31. Konsistens: persentil 74 mot sammenlignbare.

Ingen områder ligger klart under sammenlignbare.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • følg med

    Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?

    Tallgrunnlag: Fordringsdager 532 dager (median 67 dager).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 5,9 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet62 vekt 40 %
Soliditet50 vekt 20 %
Likviditet84 vekt 5 %
Vekst41 vekt 25 %
Konsistens74 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 57 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter52 MNOK82 MNOK
Driftsmargin 61,3 % 22,4 % 75 %
Resultatmargin 34,1 % 16,1 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 7,7 % 7,8 % 49 %
Egenkapitalandel 30,9 % 30,2 % 51 %
Gjeldsgrad 2,23 2,20 49 %
Likviditetsgrad 1 5,75 1,31 84 %
Omsetningsvekst −0,6 % 6,0 % 23 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 57 gjør Cnc Eiendom AS det bedre enn 66 % av selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor (1 078 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Cnc Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
532 dager 67 dager 91 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
– 0 dager ikke sammenlignet
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
– 2,7 % ikke sammenlignet
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
– 10,9 % ikke sammenlignet
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
1,6 3,6 34 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
5,9 % 3,2 % 79 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
96,1 % 59,6 % 88 %

Av finanskostnadene på 19,8 MNOK er 19,8 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Cnc Eiendom AS med 2,2 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 2,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 0,1 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Cnc Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 2 ganger. Omtrent 54 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Cnc Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202459,1 %20,1 % −0,5 prosentpoeng −17,3 prosentpoeng +16,8 prosentpoeng
202561,3 %22,4 % +2,2 prosentpoeng +2,3 prosentpoeng −0,1 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Cnc Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Cnc Eiendom AS økte 2,2 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Cnc Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––59,6 %59,1 %61,3 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Cnc Eiendom AS økte 2,2 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Cnc Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––59,6 %59,1 %61,3 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Cnc Eiendom AS økte 2,2 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Cnc Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––59,6 %59,1 %61,3 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Cnc Eiendom AS økte 2,2 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Cnc Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––59,6 %59,1 %61,3 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Cnc Eiendom AS økte 2,2 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Cnc Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––59,6 %59,1 %61,3 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Cnc Eiendom AS hadde en driftsmargin på 61,3 % og en egenkapitalandel på 30,9 % i 2025, og er nr. 10 149 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 59,1 % til 61,3 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 72 MNOK og 85 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 11,9 MNOK 10,5 125 MNOK 85 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 30,6 MNOK
minus netto gjeld 322,6 MNOK (grovt tall)
19,2 265 MNOK 78 MNOK
P/B Egenkapital: 150,4 MNOK 0,7 105 MNOK 72 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel588 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering400 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)323 MNOK
Egenkapitalverdi78 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 81 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 3 % på avkastningskravet gir 32 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Cnc Eiendom AS?

Driftsmarginen var 61,3 % i 2025, mot en median på 22,4 % blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,7 %.

Hvor solid er Cnc Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 30,9 % i 2025 (median 30,2 %). Gjeldsgraden var 2,23 (median 2,20).

Hvordan er likviditeten i Cnc Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 5,75 i 2025 (median 1,31).

Hvordan står Cnc Eiendom AS i Eiendom?

Cnc Eiendom AS er nr. 10 149 av 30 137 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mellomstore er det nr. 364 av 1 078. Omsetningen endret seg −0,6 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Hovdegrend AS: 50 / 25Barcode Basement AS: 59 / 69Storebrand Holmensenteret AS: 43 / 59Devik Park Propco AS: 48 / 66Cnc Eiendom AS: 62 / 62BARSTØLVEIEN 50 - 54 AS: 71 / 38Strandveien 16-18 Eiendom AS: 29 / 49Nord Norsk Hotelldrift AS: 76 / 37Strandveien 50 AS: 51 / 7900252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Hovdegrend AS Bever 52 MNOK 23,5 % 38
Barcode Basement AS Løve 52 MNOK 63,5 % 58
Storebrand Holmensenteret AS Elefant 52 MNOK 29,6 % 48
Devik Park Propco AS Elefant 52 MNOK 45,0 % 49
Cnc Eiendom AS (dette selskapet) Løve 52 MNOK 61,3 % 57
BARSTØLVEIEN 50 - 54 AS Gepard 52 MNOK 71,4 % 60
Strandveien 16-18 Eiendom AS Bever 52 MNOK 26,4 % 31
Nord Norsk Hotelldrift AS Gepard 51 MNOK 57,8 % 52
Strandveien 50 AS Løve 51 MNOK 56,6 % 60

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Aksjonærregisteret viser ingen norsk flertallseier og ingen datterselskaper for dette selskapet.

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.

Morselskap
Ingen morselskap: eies av personer

Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Konsernkjede
Øverste eier: COOP Nordland SA
  • COOP Nordland SA · 100,0 %

Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 10. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks575657
Rang9 69110 72010 149
Driftsmargin59,6 %59,1 %61,3 %
Totalrentabilitet6,9 %7,6 %7,7 %
Egenkapitalandel25,4 %28,0 %30,9 %
Likviditetsgrad 15,245,275,75
Omsetningsvekst–4,4 %−0,6 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter49,7 MNOK51,9 MNOK51,6 MNOK
Driftsresultat29,6 MNOK30,7 MNOK31,6 MNOK
Resultat før skatt13,3 MNOK15,1 MNOK17,6 MNOK
Skattekostnad2,9 MNOK3,3 MNOK3,9 MNOK
Årsresultat10,4 MNOK11,7 MNOK13,7 MNOK
Finanskostnader20,7 MNOK22,2 MNOK19,8 MNOK
Sum eiendeler492,0 MNOK488,1 MNOK486,1 MNOK
Omløpsmidler60,4 MNOK64,9 MNOK75,2 MNOK
Egenkapital124,9 MNOK136,7 MNOK150,4 MNOK
Opptjent egenkapital58,9 MNOK70,7 MNOK84,4 MNOK
Sum gjeld367,1 MNOK351,4 MNOK335,7 MNOK
Kortsiktig gjeld11,5 MNOK12,3 MNOK13,1 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 7215362.