DNB Kontor AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskapene i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Avkastning · totalrentabilitet 4,5 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,8 %
- Soliditet · egenkapitalandel 89,5 % Bedre enn bransjen Bransjen: 27,9 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 0,71 Svakere enn bransjen Bransjen: 1,36
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2025
For lite grunnlag: Omsetning ikke oppgitt
Basert på årsregnskapet for 2025
Slik har det gått · 2023–2025
Egenkapitalandelen har falt fra 97,6 % i 2023 til 89,5 % i 2025.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | – | – | – |
| Driftsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | −286,1 MNOK | 77,4 MNOK | 336,8 MNOK |
| Sum eiendeler | 3 166,1 MNOK | 3 190,1 MNOK | 3 448,4 MNOK |
| Egenkapital | 3 090,0 MNOK | 3 086,9 MNOK | 3 086,9 MNOK |
| Sum gjeld | 0,0 MNOK | 103,2 MNOK | 361,5 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 999277705
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Selskapets formål er å eie og forvalte eiendomsselskaper og det som naturlig hører til.
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 12. desember 2012 13 år i drift
- Aksjekapital
- 0,30 MNOK
- Forretningsadresse
- Solheimsgaten 7C, 5058 BERGEN
- Kommune
- Bergen rang 8 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,4 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,71 (median 1,36).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var −57,8 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
- følg med Omsetning er ikke oppgitt
- følg med Ingen omsetning, men store eiendeler
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsmargin | – | 46,3 % |
| Resultatmargin | – | 23,2 % |
| Totalrentabilitet | 4,5 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 89,5 % | 27,9 % |
| Gjeldsgrad | 0,12 | 2,15 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,71 | 1,36 |
| Omsetningsvekst | – | 3,5 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskapene i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Score over tid
Score over tid krever minst to regnskapsår med score. Kommer når neste års tall er hentet eller historikk er importert.
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
– | 42 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
– | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
– | −10,9 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
– | 48,9 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
– | 1,8 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
−57,8 % | 4,9 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
– | 86,6 % | |
Av finanskostnadene på −208,8 MNOK er 0,0 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskapene i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til DNB Kontor AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | – | – | – | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
DNB Kontor AS hadde en egenkapitalandel på 89,5 % i 2025. Selskapet er ikke rangert: omsetning ikke oppgitt.
Fra 2024 til 2025: egenkapitalandelen falt fra 96,8 % til 89,5 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 342 MNOK og 1 646 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 342 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,7 | 1 646 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 2 % på avkastningskravet gir 24 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er DNB Kontor AS?
Driftsmarginen var – i 2025, mot en median på 46,3 % blant selskapene i samme sektor. Totalrentabiliteten var 4,5 %.
Hvor solid er DNB Kontor AS?
Egenkapitalandelen var 89,5 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,12 (median 2,15).
Hvordan er likviditeten i DNB Kontor AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,71 i 2025 (median 1,36). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Konsernstruktur · 2025
81 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i DNB Bank ASA.
DNB Bank ASA har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Finans og forsikring (11 selskaper), Eiendom (50 selskaper), Handel (4 selskaper), Informasjon og kommunikasjon (2 selskaper), Revisjon, regnskap og rådgivning (1 selskap) 68 av 81 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 11 348 i alt. Oslo 8 648, Nordre Follo 2 219, Bergen 342, Modalen 139 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 1 selskap: Cas Start UP 8 AS
- Underskudd
- 12 selskaper: DNB Næringsmegling AS, Torgalmenningen 14 AS, Bk9 Næring AS, DNB Gjenstandsadministrasjon AS, Yellow Holding AS, Sandslimarka 251 AS …
- Endret 2024–2025
- 6 selskaper kom inn i konsernet, blant dem: DNB Finans AS, Aider Business Management AS, Cas Start UP 8 AS, DNB Infrastructure i AS, DNB PE Direct Iii (Is) AS. 8 selskaper gikk ut, blant dem: Imove AS, Tjuvholmen Park AS, DNB PE Direct II (Is) AS, Strandveien 50 AS, Pandox Tromsø AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
DNB Bank ASA
-
DNB Livsforsikring AS
-
DNB Kontor AS du er her
- DNB PE Direct Iii (Is) AS
- DNB Private Equity V (Is) AS
-
DNB Eiendomsholding AS
- Hygea AS
- Nordnorsk Hotell AS
- Trondheim Torg AS
- Galleriet Kjøpesenter AS
- Vestnorsk Hotel AS
- Vitaminveien 1 AS
- Beddingen 16 AS
- Fjordalléen 16 AS
- Strandgaten 17 AS
- Torgalmenningen 14 AS
- Roald Amundsensgt 6 AS
- Strandgaten 4 Eiendom AS
- Stortingsgaten 22 AS
- Markeveien 1 B AS
- Rosenkrantzgaten 12 AS
- og 24 selskaper til
- Org.nr. 899277902
- DNB Eiendomsinvest 2 AS
- DNB Liv Eiendom Sverige AS
- DNB Infrastructure i AS
- DNB Private Equity IV (Is) AS
- DNB Private Equity VI (Is) AS
-
- DNB Eiendom AS
- DNB Næringsmegling AS
- Aider Business Management AS
- DNB Gjenstandsadministrasjon AS
- Org.nr. 921752792
- Org.nr. 927851725
- Org.nr. 930920762
- Org.nr. 934982371
-
B&R Holding AS
-
Uni Micro AS
- Org.nr. 883427912
-
- Cas Start UP 8 AS
- DNB Boligkreditt AS
- DNB Finans AS
- og 2 selskaper til
-
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 8. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: DNB Livsforsikring AS (100 %)
Øverste eier: DNB Bank ASA
- DNB Livsforsikring AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Eier flertallet i: DNB Eiendomskomplementar AS (100 %)
Har eierandeler i: DNB Eiendomskomplementar AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 10. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | – | – | – | |
| Rang | – | – | – | |
| Driftsmargin | – | – | – | |
| Totalrentabilitet | 0,3 % | 3,1 % | 4,5 % | |
| Egenkapitalandel | 97,6 % | 96,8 % | 89,5 % | |
| Likviditetsgrad 1 | – | 1,98 | 0,71 | |
| Omsetningsvekst | – | – | – |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | – | – | – |
| Driftsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Resultat før skatt | −268,5 MNOK | 99,1 MNOK | 364,0 MNOK |
| Skattekostnad | 17,6 MNOK | 21,7 MNOK | 27,2 MNOK |
| Årsresultat | −286,1 MNOK | 77,4 MNOK | 336,8 MNOK |
| Finanskostnader | 279,1 MNOK | 0,0 MNOK | −208,8 MNOK |
| Sum eiendeler | 3 166,1 MNOK | 3 190,1 MNOK | 3 448,4 MNOK |
| Omløpsmidler | 180,9 MNOK | 204,0 MNOK | 256,0 MNOK |
| Egenkapital | 3 090,0 MNOK | 3 086,9 MNOK | 3 086,9 MNOK |
| Opptjent egenkapital | – | – | – |
| Sum gjeld | 0,0 MNOK | 103,2 MNOK | 361,5 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | – | 103,2 MNOK | 361,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 10. november 2026, regnskaps-id 7163525.
Videre
Nyheter og kunngjøringer
- 30. september 2026 Endring av daglig leder (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling