Språk:NO / EN

Amfi AS

Org.nr. 868234202 · Surnadal · Stiftet 1993

Last ned rapport (PDF)LeverandørvurderingKonkurrentanalyse

Score · regnskapsår 2025

47av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 42 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Små: 944 av 1 627 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 4 538 av 7 895 · Eiendom

Profil

Løve · Leder

Høy lønnsomhet, høy soliditet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 57 og soliditet 83 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Amfi AS ligger 3 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 1 627 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 95,6 % (median 22,3 %) og egenkapitalandel 65,6 % (median 28,0 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 30. oktober 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter14 MNOK18 MNOK
Driftsmargin 95,6 % 22,3 % 98 %
Resultatmargin 0,0 % 14,1 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 1,7 % 8,3 % 16 %
Egenkapitalandel 65,6 % 28,0 % 84 %
Gjeldsgrad 0,52 2,33 83 %
Likviditetsgrad 1 0,04 1,28 5 %
Omsetningsvekst −30,1 % 4,5 % 6 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 47 gjør Amfi AS det bedre enn 42 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (1 627 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Amfi AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Oppsummert analyse

Amfi AS har score 47 for 2025, rang 4 538 av 7 895 i sektoren.

Sterkest: Soliditet: persentil 83 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 65,6 % mot median 28,0 %.

Svakest: Likviditet: persentil 5 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,04 mot median 1,28. Vekst: persentil 6 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −30,1 % mot median 4,5 %.

Verdt å se nærmere på

  • Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 23,3 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,04 (median 1,28).
  • Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
  • Endringen i driftsmarginen i 2025 var 3,9 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −1,9, bransjen +1,9 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 falt driftsmarginen til Amfi AS med 1,9 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,9 poeng. Selskapet gjorde det altså 3,9 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Amfi AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 36 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Amfi AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202497,6 %20,3 % −1,8 prosentpoeng +2,8 prosentpoeng −4,6 prosentpoeng
202595,6 %22,3 % −1,9 prosentpoeng +1,9 prosentpoeng −3,9 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Amfi AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Amfi AS falt 1,9 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Amfi AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––99,4 %97,6 %95,6 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Amfi AS falt 1,9 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Amfi AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––99,4 %97,6 %95,6 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Amfi AS falt 1,9 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Amfi AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––99,4 %97,6 %95,6 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Amfi AS falt 1,9 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Amfi AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0102,9 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+2,9 %
Selskapets driftsmargin––99,4 %97,6 %95,6 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Amfi AS falt 1,9 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Amfi AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––99,4 %97,6 %95,6 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Amfi AS hadde en driftsmargin på 95,6 % og en egenkapitalandel på 65,6 % i 2025, og er nr. 4 538 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: omsetningen falt med 30 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 248 MNOK og 2 634 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 72,4 MNOK 10,6 767 MNOK 468 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 18,0 MNOK
minus netto gjeld −0,1 MNOK		 22,6 407 MNOK 248 MNOK
P/B Egenkapital: 4 802,4 MNOK 0,9 4 322 MNOK 2 634 MNOK

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 39 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 24 % for størrelse (småbedriftspremie 2 % på avkastningskravet).

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 23,3 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,04 (median 1,28).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 5,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 21,9 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet57 vekt 30 %
Soliditet83 vekt 25 %
Likviditet5 vekt 15 %
Vekst6 vekt 15 %
Konsistens47 vekt 15 %

Varighet: 51 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Amfi AS?

Driftsmarginen var 95,6 % i 2025, mot en median på 22,3 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 1,7 %.

Hvor solid er Amfi AS?

Egenkapitalandelen var 65,6 % i 2025 (median 28,0 %). Gjeldsgraden var 0,52 (median 2,33).

Hvordan er likviditeten i Amfi AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,04 i 2025 (median 1,28). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Amfi AS i Eiendom?

Amfi AS er nr. 4 538 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 944 av 1 627. Omsetningen endret seg −30,1 % fra året før.

Konsernregnskap

Selskapet er registrert som del av et konsern, men vi har ikke noe konsernregnskap for det. Konsernregnskapet leveres av morselskapet, og åpne data sier ikke hvilket selskap det er.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Konsernstruktur · 2025

112 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Olav Thon Stiftelsen eier 100 % av aksjene i Thon Gruppen AS.

Thon Gruppen AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
868234202
Org.form
AS · del av et konsern
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Små
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
30. november 1993 32 år i drift
Aksjekapital
88,00 MNOK
Forretningsadresse
Svartvassvegen 2, 6650 SURNADAL
Kommune
Surnadal rang 7–29 av 40 i KOSTRA-gruppe 1
Siste innsendte regnskap
2025
Nettside
www.thon.no
Selskapets forretningskommune, Surnadal. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 2. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
0 %
Konsernkjede
Eies av: Olav Thon Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: OLAV THON STIFTELSEN

Eieren: flertallseieren Olav Thon Eiendom AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.

Endring 2007–2025: 42 % av aksjene skiftet eier (0 nye og 115 utgåtte eiere).
Utgått (selskaper): Abk Invest AS, Angvik Invest AS, Apotek 1 Gruppen AS, Bai AS, Bakeriet Eiendom AS

Eier flertallet i: Breivika Næringspark AS (100 %), Amfi Bygg Longyearbyen AS (100 %), L A Meyer Eiendom AS (100 %), Amfi Bolig AS (100 %), Thon Kjøpesenter Vest AS (100 %), Amfi Bygg Moa AS (100 %), Thon Kjøpesenter Sør AS (100 %), Brattøra Eiendom AS (100 %)

Porteføljen: 12 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 11 av dem med flertall. Snittindeksen er 55. 0 har negativ egenkapital, og 1 gikk med underskudd siste år.

Har eierandeler i: Amfi Bygg Moa AS (100 %), Brattøra Eiendom AS (100 %), Amco Eiendom AS (50 %), Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS (100 %), Thon Kjøpesenter Sør AS (100 %), Thon Kjøpesenter Nord AS (100 %), Holterveien 7 AS (50 %), Sogningen Storsenter AS (100 %)

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Tallene ble sist hentet 30. oktober 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks545147
Rang2 9953 5324 538
Driftsmargin99,4 %97,6 %95,6 %
Totalrentabilitet1,1 %3,8 %1,7 %
Egenkapitalandel71,5 %65,8 %65,6 %
Likviditetsgrad 10,010,030,04
Omsetningsvekst–2,6 %−30,1 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter20,2 MNOK20,7 MNOK14,5 MNOK
Driftsresultat20,0 MNOK20,2 MNOK13,8 MNOK
Resultat før skatt44,1 MNOK179,2 MNOK0,0 MNOK
Skattekostnad13,2 MNOK−7,0 MNOK0,0 MNOK
Årsresultat31,0 MNOK186,1 MNOK0,0 MNOK
Finanskostnader27,5 MNOK98,1 MNOK125,3 MNOK
Sum eiendeler6 455,3 MNOK7 296,5 MNOK7 315,4 MNOK
Omløpsmidler15,9 MNOK75,7 MNOK107,8 MNOK
Egenkapital4 616,2 MNOK4 802,4 MNOK4 802,4 MNOK
Opptjent egenkapital508,6 MNOK694,7 MNOK694,7 MNOK
Sum gjeld1 839,0 MNOK2 494,1 MNOK2 513,1 MNOK
Kortsiktig gjeld1 839,0 MNOK2 419,6 MNOK2 513,1 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 30. oktober 2026, regnskaps-id 6897576.

Lignende selskaper