Brattøra Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
36av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 20 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 851 av 2 306 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 8 793 av 11 168 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 7 og robusthet 40 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Brattøra Eiendom AS ligger 15 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 51 blant 2 306 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −14,9 % (median 23,7 %) og egenkapitalandel 30,2 % (median 26,8 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 24 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | −14,9 % | 23,7 % |
| Resultatmargin | −29,7 % | 13,7 % |
| Totalrentabilitet | −2,9 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandel | 30,2 % | 26,8 % |
| Gjeldsgrad | 2,31 | 2,43 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,16 | 1,31 |
| Omsetningsvekst | 12,4 % | 4,8 % |
| Omsetning per ansatt | 1,97 MNOK | 2,12 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 36 gjør Brattøra Eiendom AS det bedre enn 20 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (2 306 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Brattøra Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Brattøra Eiendom AS har score 36 for 2025, rang 8 793 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Vekst: persentil 78 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 12,4 % mot median 4,8 %.
Svakest: Lønnsomhet: persentil 7 mot sammenlignbare, driftsmargin −14,9 % mot median 23,7 %. Likviditet: persentil 11 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,16 mot median 1,31.
Verdt å se nærmere på
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 6,1 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,16 (median 1,31).
- Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster? Tallgrunnlag: resultatmargin −29,7 % (median 13,7 %).
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −14,9 % (median 23,7 %).
- Hva ligger bak svak lønnsomhet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS med 34,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,6 poeng. Selskapet gjorde det altså 32,9 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Brattøra Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 3 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −49,4 % | 22,1 % | −105,4 prosentpoeng | +3,1 prosentpoeng | −108,6 prosentpoeng |
| 2025 | −14,9 % | 23,7 % | +34,6 prosentpoeng | +1,6 prosentpoeng | +32,9 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS økte 34,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 56,0 % | −49,4 % | −14,9 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS økte 34,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 56,0 % | −49,4 % | −14,9 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS økte 34,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 56,0 % | −49,4 % | −14,9 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS økte 34,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 56,0 % | −49,4 % | −14,9 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Brattøra Eiendom AS økte 34,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 56,0 % | −49,4 % | −14,9 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Brattøra Eiendom AS hadde en driftsmargin på −14,9 % og en egenkapitalandel på 30,2 % i 2025, og er nr. 8 793 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −49,4 % til −14,9 % og omsetningen økte med 12 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 16 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,7 | 16 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 6,1 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,16 (median 1,31).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −29,7 % (median 13,7 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −14,9 % (median 23,7 %).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 4,3 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 7 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 53 | vekt 20 % |
| Likviditet | 11 | vekt 5 % |
| Vekst | 78 | vekt 25 % |
| Konsistens | 30 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 39 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Brattøra Eiendom AS?
Driftsmarginen var −14,9 % i 2025, mot en median på 23,7 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var −2,9 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Brattøra Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 30,2 % i 2025 (median 26,8 %). Gjeldsgraden var 2,31 (median 2,43).
Hvordan er likviditeten i Brattøra Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,16 i 2025 (median 1,31). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Brattøra Eiendom AS i Eiendom?
Brattøra Eiendom AS er nr. 8 793 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 851 av 2 306. Omsetningen endret seg 12,4 % fra året før.
Konsernstruktur · 2025
112 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Olav Thon Stiftelsen eier 100 % av aksjene i Thon Gruppen AS.
Thon Gruppen AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Eiendom (37 selskaper), Overnatting og servering (18 selskaper), Industri (1 selskap), Transport og lagring (2 selskaper), Forretningsmessig tjenesteyting (2 selskaper), Kultur og fritid (2 selskaper) og 3 til 66 av 112 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 4 900 i alt. Oslo 4 445, Surnadal 245, Fredrikstad 143, Bergen 61, Nordre Follo 6 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 22 selskaper: Thon Hotels AS, Polar Hotell & Restaurantdrift AS, Resthon AS, Rainbow Hotels AS, Thon Gardermoen AS, Hotel Bristol AS …
- Endret 2024–2025
- 3 selskaper kom inn i konsernet, blant dem: Storgata 5-7 AS. 4 selskaper gikk ut, blant dem: Storgt. 42 AS, Storgata 3 Kristiansund AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Thon Gruppen AS
-
Olav Thon Eiendom AS
-
Amfi AS
- Brattøra Eiendom AS du er her
- Thon Kjøpesenter Sør AS
- Thon Kjøpesenter Molde AS
- Thon Kjøpesenter Vest AS
- Eiendomsselskapet Bryggerikvartalet AS
- L A Meyer Eiendom AS
- Amfi Bygg Longyearbyen AS
- Amfi Bolig AS
- Amfi Bygg Eidsvoll AS
- Breivika Næringspark AS
- Breiviktunet AS
- og 4 selskaper til
- Thon Storo AS
- Sørlandssenteret Eiendom AS
- Time Park Service AS
- Sartor Storsenter AS
-
Vestkanten AS
- Vestkanten Opplevelser AS
- Org.nr. 987642181
- Thon Straume AS
- Gardermoen Park AS
- Jessheim Storsenter AS
- Thon Åsane AS
-
-
Treet viser opptil 4 nivåer under toppen. Store konsern har flere selskaper enn det som vises.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 967293601
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 12 registrert 10. oktober 2026
- Stiftet
- 10. juni 1993 33 år i drift
- Aksjekapital
- 22,04 MNOK
- Forretningsadresse
- Svartvassvegen 2, 6650 SURNADAL
- Kommune
- Surnadal rang 7–29 av 40 i KOSTRA-gruppe 1
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- Nettside
- www.thon.no
- LEI
- 5493008YUTB8YH5QH192 ikke fornyet (utløpt)
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Morselskap konsoliderer ikke selskapet
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 30. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Amfi AS (100 %)
Øverste eier: OLAV THON STIFTELSEN
- Amfi AS · 100,0 %
Endring 2007–2025:
100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 5 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Amfi AS
Utgått (selskaper): Bakkely Invest AS, Borgstein AS, Kniven Invest AS, Mimar AS, Ulmar AS
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 5. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 60 | 20 | 36 | |
| Rang | 3 271 | 10 384 | 8 793 | |
| Driftsmargin | 56,0 % | −49,4 % | −14,9 % | |
| Totalrentabilitet | 10,3 % | −8,3 % | −2,9 % | |
| Egenkapitalandel | 32,1 % | 28,7 % | 30,2 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,08 | 0,22 | 0,16 | |
| Omsetningsvekst | – | 1,6 % | 12,4 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 20,7 MNOK | 21,0 MNOK | 23,6 MNOK |
| Driftsresultat | 11,6 MNOK | −10,4 MNOK | −3,5 MNOK |
| Resultat før skatt | 8,2 MNOK | −14,4 MNOK | −7,0 MNOK |
| Skattekostnad | 1,8 MNOK | −3,2 MNOK | −1,5 MNOK |
| Årsresultat | 6,4 MNOK | −11,2 MNOK | −5,5 MNOK |
| Finanskostnader | 3,5 MNOK | 4,1 MNOK | 3,5 MNOK |
| Sum eiendeler | 113,6 MNOK | 125,1 MNOK | 119,2 MNOK |
| Omløpsmidler | 5,9 MNOK | 18,5 MNOK | 12,7 MNOK |
| Egenkapital | 36,5 MNOK | 35,9 MNOK | 36,0 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 14,5 MNOK | 13,8 MNOK | 14,0 MNOK |
| Sum gjeld | 77,1 MNOK | 89,3 MNOK | 83,2 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 71,7 MNOK | 84,0 MNOK | 77,9 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 5. november 2026, regnskaps-id 6900102.
Videre
Lignende selskaper
- Rådhuseiendommene AS indeks 37, nr. 8 775 · sammenlign
- Dreyer Bolig AS indeks 37, nr. 8 779 · sammenlign
- Cresco Eiendom AS indeks 37, nr. 8 787 · sammenlign
- Brønnerødlia Eiendom AS indeks 36, nr. 8 791 · sammenlign
- Trollåsveien 6 AS indeks 36, nr. 8 811 · sammenlign