Kodeworks Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Nøkkelfakta
Drives selskapet godt?
Fem nøkkeltall mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Grønt er bedre enn de fleste, gult rundt bransjen og rødt svakere enn de fleste.
- Lønnsomhet · driftsmargin 15,6 % Svakere enn bransjen Bransjen: 46,9 %
- Avkastning · totalrentabilitet 1,5 % Svakere enn bransjen Bransjen: 7,5 %
- Soliditet · egenkapitalandel 0,2 % Svakere enn bransjen Bransjen: 27,4 %
- Likviditet · likviditetsgrad 1 6,94 Bedre enn bransjen Bransjen: 1,37
- Vekst · omsetningsvekst −2,8 % Svakere enn bransjen Bransjen: 4,9 %
Merket kommer fra selskapets plass blant jevnbyrdige selskaper (persentil): grønt fra 60, gult fra 40, rødt under 40. Negativ egenkapital, driftsunderskudd og likviditetsgrad under 1 trekker ned uansett. Metode
Score · regnskapsår 2024
25av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 9 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 20 789 av 22 747 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 26 180 av 28 605 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2024, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 19 og robusthet 22 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Metode
Mot sektoren
Kodeworks Eiendom AS ligger 25 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024.
Medianscore 50 blant 22 744 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024: driftsmargin 15,6 % (median 46,9 %) og egenkapitalandel 0,2 % (median 27,4 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har falt med 5 % fra 2023 til 2025, til 2,6 MNOK. Driftsmarginen er om lag uendret: 12,2 % i 2025 mot 12,9 % i 2023. Egenkapitalandelen er om lag uendret: 0,4 % i 2025 mot 0,1 % i 2023.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Regnskap i korte trekk
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2,7 MNOK | 2,6 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK | 0,3 MNOK |
| Årsresultat | −0,7 MNOK | −0,9 MNOK | −1,1 MNOK |
| Sum eiendeler | 28,4 MNOK | 28,7 MNOK | 27,3 MNOK |
| Egenkapital | 0,0 MNOK | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK |
| Sum gjeld | 28,4 MNOK | 28,7 MNOK | 27,2 MNOK |
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK). Se alle tall år for år
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 920478506
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Investere i, utvikle, drive og selge fast eiendom og det som står i forbindelse med dette, herunder deltakelse i andre virksomheter.
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 0,2 MNOK (2024).
- Stiftet
- 12. februar 2018 8 år i drift
- Aksjekapital
- 0,03 MNOK
- Forretningsadresse
- Beddingen 8, 7042 TRONDHEIM
- Kommune
- Trondheim rang 3 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Ja
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Verdt å se nærmere på
- kritisk
Driftsresultatet dekker ikke finanskostnadene. Hvordan skal gjelden betjenes, og hva sier långiverne?
Tallgrunnlag: Rentedekning (ganger) 0,3 (median 1,6); Finanskostnader i prosent av gjelden 4,9 % (median 5,2 %).
- følg med
Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 0,2 % (median 27,4 %).
- følg med
Selskapet har underskudd før skatt. Er det engangsposter, eller et mønster?
Tallgrunnlag: Resultatmargin −37,2 % (median 21,7 %).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 15,6 % (median 46,9 %).
- følg med
Fordringene tilsvarer langt flere dagers omsetning enn hos sammenlignbare selskaper. Betaler kundene sent, eller er det lån til selskaper i samme konsern?
Tallgrunnlag: Fordringsdager 259 dager (median 44 dager).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 4,9 % av gjelden i 2024. Styringsrenten var i snitt 4,50 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 19 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 5 | vekt 20 % |
| Likviditet | 84 | vekt 5 % |
| Vekst | 38 | vekt 25 % |
| Konsistens | 26 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 22 (snitt over 2 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3 MNOK | 2 MNOK |
| Driftsmargin | 15,6 % | 46,9 % |
| Resultatmargin | −37,2 % | 21,7 % |
| Totalrentabilitet | 1,5 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 0,2 % | 27,4 % |
| Gjeldsgrad | 566,32 | 2,14 |
| Likviditetsgrad 1 | 6,94 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | −2,8 % | 4,9 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 25 gjør Kodeworks Eiendom AS det bedre enn 9 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (22 747 selskaper) i 2024.
Score 2023–2025
- Kodeworks Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
259 dager | 44 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
0 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
59,8 % | −12,9 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
6,2 % | 53,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
0,3 | 1,6 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
4,9 % | 5,2 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
99,0 % | 83,2 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 1,6 MNOK.
Av finanskostnadene på 1,4 MNOK er 1,4 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2024. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Hva tallene sier
Kodeworks Eiendom AS hadde en driftsmargin på 15,6 % og en egenkapitalandel på 0,2 % i 2024, og er nr. 26 180 av 28 605 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2023 til 2024: driftsmarginen steg fra 12,9 % til 15,6 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2024.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 0 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 19,2 | gjeld over verdi |
| P/B | 0,7 | 0 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 7 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 4 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | 28 MNOK |
| Egenkapitalverdi | gjeld over verdi |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden. Netto gjeld utgjør 628 % av selskapsverdien etter størrelsesjustering, så egenkapitalverdien fra EV/EBIT er følsom for feil i gjeldstallet.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Kodeworks Eiendom AS?
Driftsmarginen var 15,6 % i 2024, mot en median på 46,9 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 1,5 %. Selskapet hadde underskudd før skatt.
Hvor solid er Kodeworks Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 0,2 % i 2024 (median 27,4 %). Gjeldsgraden var 566,32 (median 2,14).
Hvordan er likviditeten i Kodeworks Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 6,94 i 2024 (median 1,37).
Hvordan står Kodeworks Eiendom AS i Eiendom?
Kodeworks Eiendom AS er nr. 26 180 av 28 605 rangerte selskaper i Eiendom for 2024. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 20 789 av 22 747. Omsetningen endret seg −2,8 % fra året før.
Konsernstruktur · 2025
5 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Eirik Larsen Holding AS. Personer vises ikke med navn.
Eirik Larsen Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Informasjon og kommunikasjon (4 selskaper), Eiendom (1 selskap) 5 av 5 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 12 i alt. Trondheim 12 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Underskudd
- 2 selskaper: Kodeworks AS, Kodeworks Eiendom AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap gikk ut.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Eirik Larsen Holding AS
-
Kodeworks AS
- Kodeworks Eiendom AS du er her
- Kodeworks Trondheim AS
- Kodeworks Oslo AS
-
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Kodeworks AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
Eieren: flertallseieren Kodeworks AS (eier 100 %) gikk med underskudd i 2025. Et svakt morselskap kan påvirke datterselskapet gjennom konsernbidrag, lån og garantier. Det er en indikasjon å følge med på, ikke en vurdering av selskapet.
- Kodeworks AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 18 | 25 | 23 | |
| Rang | 25 206 | 26 180 | 28 260 | |
| Driftsmargin | 12,9 % | 15,6 % | 12,2 % | |
| Totalrentabilitet | 1,3 % | 1,5 % | 1,2 % | |
| Egenkapitalandel | 0,1 % | 0,2 % | 0,4 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,36 | 6,94 | 2,63 | |
| Omsetningsvekst | – | −2,8 % | −2,5 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 2,7 MNOK | 2,6 MNOK | 2,6 MNOK |
| Driftsresultat | 0,4 MNOK | 0,4 MNOK | 0,3 MNOK |
| Resultat før skatt | −0,9 MNOK | −1,0 MNOK | −1,1 MNOK |
| Skattekostnad | −0,2 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | −0,7 MNOK | −0,9 MNOK | −1,1 MNOK |
| Finanskostnader | 1,2 MNOK | 1,4 MNOK | 1,4 MNOK |
| Sum eiendeler | 28,4 MNOK | 28,7 MNOK | 27,3 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,7 MNOK | 2,0 MNOK | 1,8 MNOK |
| Egenkapital | 0,0 MNOK | 0,1 MNOK | 0,1 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Sum gjeld | 28,4 MNOK | 28,7 MNOK | 27,2 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,5 MNOK | 0,3 MNOK | 0,7 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 6266521.
Videre
Lignende selskaper
- Staying Utleie AS indeks 25, nr. 26 176 · sammenlign
- Norgeseiendom AS indeks 25, nr. 26 178 · sammenlign
- Stendebakken AS indeks 25, nr. 26 179 · sammenlign
- Rauland Invest AS indeks 25, nr. 26 181 · sammenlign
- Nadderud Arena AS indeks 25, nr. 26 182 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 7. oktober 2026 Ny forretningsadresse (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling