Olavsgaard Eiendom AS
Score · regnskapsår 2025
25av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 6 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 1 537 av 1 627 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 334 av 7 895 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere soliditet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 11 og soliditet 6 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Olavsgaard Eiendom AS ligger 25 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 1 627 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin −36,3 % (median 22,3 %) og egenkapitalandel 2,1 % (median 28,0 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 MNOK | 18 MNOK |
| Driftsmargin | −36,3 % | 22,3 % |
| Resultatmargin | 3,0 % | 14,1 % |
| Totalrentabilitet | 2,1 % | 8,3 % |
| Egenkapitalandel | 2,1 % | 28,0 % |
| Gjeldsgrad | 47,61 | 2,33 |
| Likviditetsgrad 1 | 0,90 | 1,28 |
| Omsetningsvekst | 27,0 % | 4,5 % |
| Omsetning per ansatt | 1,25 MNOK | 1,90 MNOK |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 25 gjør Olavsgaard Eiendom AS det bedre enn 6 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (1 627 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Olavsgaard Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Olavsgaard Eiendom AS har score 25 for 2025, rang 7 334 av 7 895 i sektoren.
Sterkest: Vekst: persentil 78 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 27,0 % mot median 4,5 %.
Svakest: Soliditet: persentil 6 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 2,1 % mot median 28,0 %. Lønnsomhet: persentil 11 mot sammenlignbare, driftsmargin −36,3 % mot median 22,3 %.
Verdt å se nærmere på
- Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital. Tallgrunnlag: egenkapitalandel 2,1 % (median 28,0 %).
- Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,1 ganger omløpsmidlene. Tallgrunnlag: likviditetsgrad 1 0,90 (median 1,28).
- Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene? Tallgrunnlag: driftsmargin −36,3 % (median 22,3 %).
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 steg driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS med 36,6 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper falt i median 23,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 59,8 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Olavsgaard Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 24 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | −72,9 % | 45,5 % | −12,4 prosentpoeng | +0,1 prosentpoeng | −12,5 prosentpoeng |
| 2025 | −36,3 % | 22,3 % | +36,6 prosentpoeng | −23,2 prosentpoeng | +59,8 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS økte 36,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −72,9 % | −36,3 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS økte 36,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −72,9 % | −36,3 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS økte 36,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −72,9 % | −36,3 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS økte 36,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −72,9 % | −36,3 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Olavsgaard Eiendom AS økte 36,6 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | −60,5 % | −72,9 % | −36,3 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Olavsgaard Eiendom AS hadde en driftsmargin på −36,3 % og en egenkapitalandel på 2,1 % i 2025, og er nr. 7 334 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra −72,9 % til −36,3 % og gikk fra underskudd til overskudd før skatt.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Én metode gir et tall: 2 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,6 | ikke meningsfull |
| EV/EBIT | 22,6 | ikke meningsfull |
| P/B | 0,9 | 2 MNOK |
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er trukket ned med 51 % for et unotert selskap: 20 % for manglende omsettelighet og 38 % for størrelse (småbedriftspremie 4 % på avkastningskravet).
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
- følg med
Egenkapitalandelen er svært lav. Vurder om selskapet tåler et dårlig år, og om det trengs mer egenkapital.
Tallgrunnlag: Egenkapitalandel 2,1 % (median 28,0 %).
- følg med
Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 1,1 ganger omløpsmidlene.
Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,90 (median 1,28).
- følg med
Driftsmarginen er lavere enn hos tre av fire i sektoren. Hvor skiller kostnadene seg fra konkurrentene?
Tallgrunnlag: Driftsmargin −36,3 % (median 22,3 %).
- følg med
Sterk vekst med svak likviditet. Er veksten finansiert, eller binder den opp kapital selskapet ikke har?
Tallgrunnlag: Omsetningsvekst 27,0 % (median 4,5 %); Likviditetsgrad 1 0,90 (median 1,28).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 2,0 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 21,9 %. Basert på de 9 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 11 | vekt 30 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 6 | vekt 25 % |
| Likviditet | 31 | vekt 15 % |
| Vekst | 78 | vekt 15 % |
| Konsistens | 28 | vekt 15 % |
Varighet: 21 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 2. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Olavsgaard Eiendom AS?
Driftsmarginen var −36,3 % i 2025, mot en median på 22,3 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 2,1 %.
Hvor solid er Olavsgaard Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 2,1 % i 2025 (median 28,0 %). Gjeldsgraden var 47,61 (median 2,33).
Hvordan er likviditeten i Olavsgaard Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 0,90 i 2025 (median 1,28). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.
Hvordan står Olavsgaard Eiendom AS i Eiendom?
Olavsgaard Eiendom AS er nr. 7 334 av 7 895 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 1 537 av 1 627. Omsetningen endret seg 27,0 % fra året før.
Konsernregnskap · 2025
29 av 100
Rang 136 av 147 konsern i Morning-klasse Mellomstore i Eiendom. Konsernene rangeres bare mot andre konsern i samme sektor og klasse, ikke mot enkeltselskaper.
- Driftsinntekter, konsern
- 101 MNOK
- Driftsresultat, konsern
- 21 MNOK
- Resultat før skatt, konsern
- −2 MNOK
- Sum eiendeler, konsern
- 456 MNOK
- Egenkapital, konsern
- 10 MNOK
| Nøkkeltall | Konsernet | Selskapet alene (2025) |
|---|---|---|
| Driftsmargin | 20,5 % | −36,3 % |
| Totalrentabilitet | 4,6 % | 2,1 % |
| Egenkapitalandel | 2,2 % | 2,1 % |
| Likviditetsgrad 1 | 0,91 | 0,90 |
| Omsetningsvekst | 3,6 % | 27,0 % |
Konsernindeks tidligere år: 2023: 26 (206 av 236), 2024: 18 (167 av 171).
Samme formler og vekter som selskapsindeksen. Konsern og selskap summeres aldri, og konsernregnskapet er ikke med i sektorsnitt eller selskapsrangeringer.
Kilde: Brønnøysundregistrene, konsernregnskap 2025 (åpne data, NLOD 2.0).
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Konsernstruktur · 2025
18 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Olavsgaard Gruppen AS.
Olavsgaard Gruppen AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 952886606
- Org.form
- AS · del av et konsern
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 9 registrert 10. august 2025
- Stiftet
- 26. mai 1989 37 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Hvamstubben 11, 2013 SKJETTEN (LILLESTRØM)
- Kommune
- Lillestrøm rang 7 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 1. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Olavsgaard Gruppen AS (100 %)
Øverste eier: Olavsgaard Gruppen AS
- Olavsgaard Gruppen AS · 100,0 %
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Eier flertallet i: Masserud Utvikling AS (100 %), Brogaarden AS (100 %), Olavsgaard Hotell Eiendom AS (100 %), Olavsgaard Næringsbygg AS (100 %), Winter Eiendom AS (100 %), Stasjonsgaarden i AS (100 %), Stasjonsgaarden AS (100 %), Strandgaarden AS (100 %)
Porteføljen: 5 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 3 av dem med flertall. Snittindeksen er 38. 0 har negativ egenkapital, og 1 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Olavsgaard Næringspark AS (100 %), Losby Gods Eiendom AS (95 %), Olavsgaard Hotell Eiendom AS (100 %), Winter Eiendom AS (100 %), Losby Golfbygg AS (100 %), Bårliåsen Eiendom AS (50 %), Losby Golfpark AS (3 %), Losbyveien Terrasse AS (100 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Tallene ble sist hentet 6. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 21 | 18 | 25 | |
| Rang | 6 925 | 7 480 | 7 334 | |
| Driftsmargin | −60,5 % | −72,9 % | −36,3 % | |
| Totalrentabilitet | 2,0 % | 1,4 % | 2,1 % | |
| Egenkapitalandel | 2,6 % | 1,9 % | 2,1 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 1,13 | 1,05 | 0,90 | |
| Omsetningsvekst | – | −8,1 % | 27,0 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 9,6 MNOK | 8,9 MNOK | 11,2 MNOK |
| Driftsresultat | −5,8 MNOK | −6,5 MNOK | −4,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,0 MNOK | −0,9 MNOK | 0,3 MNOK |
| Skattekostnad | – | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK |
| Årsresultat | 0,0 MNOK | −0,9 MNOK | 0,3 MNOK |
| Finanskostnader | 4,1 MNOK | 4,2 MNOK | 4,3 MNOK |
| Sum eiendeler | 202,4 MNOK | 227,9 MNOK | 223,6 MNOK |
| Omløpsmidler | 34,3 MNOK | 57,1 MNOK | 30,4 MNOK |
| Egenkapital | 5,2 MNOK | 4,3 MNOK | 4,6 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 5,1 MNOK | 4,2 MNOK | 4,5 MNOK |
| Sum gjeld | 197,2 MNOK | 223,6 MNOK | 219,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 30,3 MNOK | 54,4 MNOK | 33,7 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 6. november 2026, regnskaps-id 7155699.
Videre
Lignende selskaper
- Nordre Jarlsberg Brygge AS indeks 26, nr. 7 327 · sammenlign
- Daimyo Eiendomsdrift AS indeks 25, nr. 7 333 · sammenlign
- Desyvfjell 3 AS indeks 25, nr. 7 335 · sammenlign
- Sandsliåsen Utbygging AS indeks 25, nr. 7 341 · sammenlign
- Ngd Blokk A AS indeks 25, nr. 7 342 · sammenlign