Serad Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
65av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 84 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Små: 831 av 5 128 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 5 409 av 30 136 · Eiendom
Profil
Løve · Leder
Høy lønnsomhet, høy robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 84 og robusthet 82 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Serad Eiendom AS ligger 15 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 5 127 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025: driftsmargin 71,9 % (median 40,6 %) og egenkapitalandel 81,9 % (median 27,3 %).
Slik har det gått · 2023–2025
Omsetningen har falt med 4 % fra 2023 til 2025, til 10,6 MNOK. Driftsmarginen er om lag uendret: 71,9 % i 2025 mot 72,8 % i 2023. Egenkapitalandelen er om lag uendret: 81,9 % i 2025 mot 82,0 % i 2023.
Beløp i regnskapsvalutaen. Hele tabellen år for år står lenger ned under «Detaljer». Se alle tall år for år
Serad Eiendom AS har score 65 for 2025, rang 5 409 av 30 136 i sektoren.
Sterkest: Likviditet: persentil 90 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 9,53 mot median 1,27. Soliditet: persentil 89 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 81,9 % mot median 27,3 %.
Svakest: Vekst: persentil 9 mot sammenlignbare, omsetningsvekst −41,3 % mot median 4,1 %.
Verdt å se nærmere på
- Hva ligger bak svak vekst, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 12,0 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −11,8, bransjen +0,2 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Verdt å se nærmere på
- positiv
I øvre kvartil på lønnsomhet, soliditet og likviditet. Hva skiller dette selskapet fra resten av sektoren?
Tallgrunnlag: Driftsmargin 71,9 % (median 40,6 %); Egenkapitalandel 81,9 % (median 27,3 %); Likviditetsgrad 1 9,53 (median 1,27).
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,4 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 84 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 89 | vekt 20 % |
| Likviditet | 90 | vekt 5 % |
| Vekst | 9 | vekt 25 % |
| Konsistens | 65 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 79 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11 MNOK | 17 MNOK |
| Driftsmargin | 71,9 % | 40,6 % |
| Resultatmargin | 86,8 % | 19,3 % |
| Totalrentabilitet | 22,6 % | 7,8 % |
| Egenkapitalandel | 81,9 % | 27,3 % |
| Gjeldsgrad | 0,22 | 2,34 |
| Likviditetsgrad 1 | 9,53 | 1,27 |
| Omsetningsvekst | −41,3 % | 4,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 65 gjør Serad Eiendom AS det bedre enn 84 % av selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor (5 128 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Serad Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld
| Mål | Selskapet | Median | |
|---|---|---|---|
| Arbeidskapital | |||
| Fordringsdager Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen. |
4 dager | 50 dager | |
| Varelager og andre omløpsmidler, dager Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen. |
727 dager | 0 dager | |
| Netto arbeidskapital av omsetningen Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften. |
169,2 % | −6,0 % | |
| Bankinnskudd av omløpsmidlene Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter. |
32,5 % | 30,5 % | |
| Gjeld og rentebelastning | |||
| Rentedekning (ganger) Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden. |
15,3 | 2,0 | |
| Finanskostnader i prosent av gjelden Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats. |
6,4 % | 4,7 % | |
| Langsiktig andel av gjelden Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år. |
57,5 % | 83,5 % | |
Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): 18,0 MNOK.
Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Serad Eiendom AS med 11,8 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,2 poeng. Selskapet gjorde det altså 12,0 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Serad Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 14 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 83,7 % | 40,5 % | +10,9 prosentpoeng | +3,1 prosentpoeng | +7,8 prosentpoeng |
| 2025 | 71,9 % | 40,6 % | −11,8 prosentpoeng | +0,2 prosentpoeng | −12,0 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Serad Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Serad Eiendom AS falt 11,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 72,8 % | 83,7 % | 71,9 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Serad Eiendom AS falt 11,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 72,8 % | 83,7 % | 71,9 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Serad Eiendom AS falt 11,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 72,8 % | 83,7 % | 71,9 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Serad Eiendom AS falt 11,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 103,0 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +3,0 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 72,8 % | 83,7 % | 71,9 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Serad Eiendom AS falt 11,8 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 72,8 % | 83,7 % | 71,9 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Serad Eiendom AS hadde en driftsmargin på 71,9 % og en egenkapitalandel på 81,9 % i 2025, og er nr. 5 409 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 83,7 % til 71,9 % og omsetningen falt med 41 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 15 MNOK og 127 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 56 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 127 MNOK |
| P/B | 0,7 | 15 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 197 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 122 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | −6 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 127 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Serad Eiendom AS?
Driftsmarginen var 71,9 % i 2025, mot en median på 40,6 % blant selskaper i Morning-klassen Små i samme sektor. Totalrentabiliteten var 22,6 %.
Hvor solid er Serad Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 81,9 % i 2025 (median 27,3 %). Gjeldsgraden var 0,22 (median 2,34).
Hvordan er likviditeten i Serad Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 9,53 i 2025 (median 1,27).
Hvordan står Serad Eiendom AS i Eiendom?
Serad Eiendom AS er nr. 5 409 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Små er det nr. 831 av 5 128. Omsetningen endret seg −41,3 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Pegus AS |  Elefant |
11 MNOK | −15,0 % | 46 |
| Fornebuporten Næring 2 AS |  Løve |
11 MNOK | 64,2 % | 62 |
| Jks Eiendom AS |  Gepard |
11 MNOK | 35,4 % | 66 |
| HA Eiendom AS |  Bever |
11 MNOK | 40,7 % | 34 |
| EIDE & Døtre AS | Løve |
11 MNOK | 32,2 % | 81 |
| Serad Eiendom AS (dette selskapet) | Løve |
11 MNOK | 71,9 % | 65 |
| Lundedalen Næringspark AS | Gepard |
11 MNOK | 27,3 % | 43 |
| Leangbukta Holding AS | Gepard |
11 MNOK | 66,2 % | 44 |
| Sgi Eiendom AS | Bever |
11 MNOK | −1,3 % | 16 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 971063300
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200) Utleie av egen eller leid fast eiendom
- Formål
- Eiendomsdrift og handel.
- Morning selskapsklasse
- Små
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert) Lønnskostnader i regnskapet: 1,4 MNOK (2025).
- Stiftet
- 20. juli 1994 32 år i drift
- Aksjekapital
- 0,10 MNOK
- Forretningsadresse
- Holbergs gate 57, 4009 STAVANGER
- Kommune
- Stavanger rang 5 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
- Siste innsendte regnskap
- 2025
- MVA-registrert
- Nei
- LEI
- 636700YRBCEH3X4AVK58 fornyes 5. juni 2027
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.
- Morselskap
- Ingen morselskap: eies av personer
Kilde: GLEIF (Global Legal Entity Identifier Foundation), hentet 31. oktober 2026. Morselskap er det selskapet selv har rapportert til GLEIF.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 0 % · privatpersoner 100 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
- Øverste eier: privatperson
Endring 2007–2025: ingen vesentlig endring i eierne.
Porteføljen: 6 av selskapene det eier aksjer i har regnskap hos oss, 0 av dem med flertall. Snittindeksen er 46. 0 har negativ egenkapital, og 1 gikk med underskudd siste år.
Har eierandeler i: Vår Energi ASA (0 %), Sats ASA (0 %), Wallenius Wilhelmsen ASA (0 %), Klaveness Combination Carriers ASA (0 %), Scatec ASA (0 %), Yara International ASA (0 %)
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 9. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 86 | 87 | 65 | |
| Rang | 790 | 301 | 5 409 | |
| Driftsmargin | 72,8 % | 83,7 % | 71,9 % | |
| Totalrentabilitet | 29,5 % | 39,8 % | 22,6 % | |
| Egenkapitalandel | 82,0 % | 81,3 % | 81,9 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 0,85 | 6,35 | 9,53 | |
| Omsetningsvekst | – | 63,6 % | −41,3 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 11,1 MNOK | 18,1 MNOK | 10,6 MNOK |
| Driftsresultat | 8,1 MNOK | 15,2 MNOK | 7,6 MNOK |
| Resultat før skatt | 7,9 MNOK | 15,8 MNOK | 9,2 MNOK |
| Skattekostnad | 1,7 MNOK | 3,4 MNOK | 1,9 MNOK |
| Årsresultat | 6,1 MNOK | 12,4 MNOK | 7,4 MNOK |
| Finanskostnader | 0,2 MNOK | 0,0 MNOK | 0,5 MNOK |
| Sum eiendeler | 27,4 MNOK | 39,8 MNOK | 43,0 MNOK |
| Omløpsmidler | 2,5 MNOK | 21,8 MNOK | 31,5 MNOK |
| Egenkapital | 22,4 MNOK | 32,3 MNOK | 35,2 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 22,3 MNOK | 32,2 MNOK | 35,1 MNOK |
| Sum gjeld | 4,9 MNOK | 7,4 MNOK | 7,8 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 3,0 MNOK | 3,4 MNOK | 3,3 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 6925330.
Videre
Lignende selskaper
- Årnes Kjøpesenter AS indeks 65, nr. 5 386 · sammenlign
- Bio Invest AS indeks 65, nr. 5 391 · sammenlign
- KG Investment Comp AS indeks 64, nr. 5 416 · sammenlign
- Wirgenes Vei 19 AS indeks 64, nr. 5 417 · sammenlign
- Velfra Barnehager AS indeks 64, nr. 5 424 · sammenlign
Nyheter og kunngjøringer
- 10. september 2026 Meldepliktig avtale (åpnes i ny fane) Kilde: Brønnøysundregistrene
Fra offisielle kilder: Brønnøysundregistrene, Oslo Børs NewsWeb og offentlige etater. Vi viser tittel, dato og lenke til kilden. Koblingen til selskap, bransje og kommune er automatisk og kan være feil. Meld fra om en feil kobling