Solve Eiendom AS

Org.nr. 984561237 · Bærum · Stiftet 2002

Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer

Score · regnskapsår 2025

62av 100

Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 76 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?

Rang i Morning-klassen Mikro: 5 743 av 23 906 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 7 099 av 30 136 · Eiendom

Profil

Elefant · Forvalter

Lavere lønnsomhet, høy robusthet

Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 46 og robusthet 74 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode

Mot sektoren

Solve Eiendom AS ligger 12 poeng over medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.

Medianscore 50 blant 23 900 selskaper.

Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 43,5 % (median 47,7 %) og egenkapitalandel 88,5 % (median 27,9 %).

Kilde: Regnskapsregisteret og EnhetsregisteretHentet 9. november 2026Meld feil
Nøkkeltall · 2025

Tallene bak scoren

Tallene bak scoren · 2025
MålSelskapetMedianBedre enn
Driftsinntekter3 MNOK2 MNOK
Driftsmargin 43,5 % 47,7 % 45 %
Resultatmargin 47,3 % 24,4 % vises, men teller ikke i indeksen
Totalrentabilitet 7,3 % 7,8 % 47 %
Egenkapitalandel 88,5 % 27,9 % 91 %
Gjeldsgrad 0,13 2,10 91 %
Likviditetsgrad 1 0,40 1,40 22 %
Omsetningsvekst 5,8 % 3,3 % 59 %

Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.

Med indeks 62 gjør Solve Eiendom AS det bedre enn 76 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (23 906 selskaper) i 2025.

Over tid

Score 2023–2025

SelskapetMedian0255075100202320242025
  • Solve Eiendom AS
  • Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Arbeidskapital og gjeld · 2025

Arbeidskapital og gjeld

Arbeidskapital og gjeld · 2025
MålSelskapetMedianHøyere enn
Arbeidskapital
Fordringsdager
Alle kortsiktige fordringer, også på selskaper i samme konsern, målt i dager av omsetningen.
62 dager 40 dager 58 %
Varelager og andre omløpsmidler, dager
Omløpsmidler utenom fordringer og bankinnskudd, altså varelager og kortsiktige investeringer, i dager av omsetningen.
0 dager 0 dager 37 %
Netto arbeidskapital av omsetningen
Omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld, delt på omsetningen. Negativt tall: kortsiktig gjeld finansierer driften.
−65,4 % −12,4 % 19 %
Bankinnskudd av omløpsmidlene
Hvor stor del av den kortsiktige bufferen som er bankinnskudd og kontanter.
49,3 % 54,9 % 47 %
Gjeld og rentebelastning
Rentedekning (ganger)
Driftsresultatet delt på alle finanskostnader. Under 1: driften dekker ikke kostnadene ved gjelden.
3,6 1,8 66 %
Finanskostnader i prosent av gjelden
Alle finanskostnader (renter, valutatap og annet) delt på all gjeld, også rentefri gjeld. Ikke en rentesats.
12,9 % 5,0 % 96 %
Langsiktig andel av gjelden
Langsiktig gjeld som andel av all gjeld. Lav andel betyr at mer forfaller innen et år.
– 87,8 % ikke sammenlignet

Netto arbeidskapital (omløpsmidler minus bankinnskudd minus kortsiktig gjeld): −2,0 MNOK.

Av finanskostnadene på 0,4 MNOK er 0,4 MNOK oppgitt som rentekostnader i regnskapet.

Medianen og stolpen gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen i gruppen med et lavere tall: høyt er ikke alltid bra, lange fordringsdager binder for eksempel kapital. Tallene teller ikke i scoren.

Oppsummert analyse

Solve Eiendom AS har score 62 for 2025, rang 7 099 av 30 136 i sektoren.

Sterkest: Soliditet: persentil 91 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 88,5 % mot median 27,9 %. Vekst: persentil 69 mot sammenlignbare, omsetningsvekst 5,8 % mot median 3,3 %.

Svakest: Likviditet: persentil 22 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 0,40 mot median 1,40.

Verdt å se nærmere på

Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen

Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?

I 2025 steg driftsmarginen til Solve Eiendom AS med 14,1 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 0,8 poeng. Selskapet gjorde det altså 13,4 poeng bedre enn bransjen, av grunner som er dets egne.

Over 2 årsskifter gikk Solve Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 1 ganger. Omtrent 6 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.

Driftsmarginen til Solve Eiendom AS mot sammenlignbare selskaper, år for år
ÅrSelskapetSammenlignbare (median) Endring, selskapetEndring, bransjenSelskapets eget
202429,3 %46,9 % −12,0 prosentpoeng +0,9 prosentpoeng −12,9 prosentpoeng
202543,5 %47,7 % +14,1 prosentpoeng +0,8 prosentpoeng +13,4 prosentpoeng

Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.

Selskapet og sektorens drivere

Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Solve Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.

Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))

Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Solve Eiendom AS økte 14,1 prosentpoeng.

Boligpriser (brukte boliger) per år og driftsmarginen til Solve Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Boligpriser (brukte boliger), årssnitt134,5141,6140,8144,6152,5158,7 (så langt)
Endring fra året før+10,5 %+5,2 %−0,5 %+2,7 %+5,5 %+4,1 %
Selskapets driftsmargin––41,3 %29,3 %43,5 %–

Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden

Styringsrenten (prosent)

Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Solve Eiendom AS økte 14,1 prosentpoeng.

Styringsrenten per år og driftsmarginen til Solve Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Styringsrenten, årssnitt0,081,323,544,504,304,17 (så langt)
Endring fra året før−0,28 prosentpoeng+1,24 prosentpoeng+2,22 prosentpoeng+0,96 prosentpoeng−0,20 prosentpoeng−0,12 prosentpoeng
Selskapets driftsmargin––41,3 %29,3 %43,5 %–

Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden

Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))

Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Solve Eiendom AS økte 14,1 prosentpoeng.

Byggekostnadsindeks for boliger per år og driftsmarginen til Solve Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt124,2135,1141,1146,4152,7158,4 (så langt)
Endring fra året før+8,7 %+8,8 %+4,4 %+3,7 %+4,3 %+3,7 %
Selskapets driftsmargin––41,3 %29,3 %43,5 %–

Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden

Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))

Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Solve Eiendom AS økte 14,1 prosentpoeng.

Konsumprisindeksen per år og driftsmarginen til Solve Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Konsumprisindeksen, årssnitt84,389,294,197,0100,0103,0 (så langt)
Endring fra året før+3,5 %+5,8 %+5,5 %+3,2 %+3,0 %+3,0 %
Selskapets driftsmargin––41,3 %29,3 %43,5 %–

Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Solve Eiendom AS økte 14,1 prosentpoeng.

Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom per år og driftsmarginen til Solve Eiendom AS
Mål202120222023202420252026
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt91,794,396,8103,2108,5111,3 (så langt)
Endring fra året før+5,2 %+2,9 %+2,6 %+6,5 %+5,2 %+2,6 %
Selskapets driftsmargin––41,3 %29,3 %43,5 %–

Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden

Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.

Analyse · 2025

Hva tallene sier

Solve Eiendom AS hadde en driftsmargin på 43,5 % og en egenkapitalandel på 88,5 % i 2025, og er nr. 7 099 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom.

Fra 2024 til 2025: driftsmarginen steg fra 29,3 % til 43,5 % og egenkapitalandelen steg fra 73,3 % til 88,5 %.

Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.

Estimert verdi · 2025

Tre enkle metoder

Metodene gir mellom 6 MNOK og 14 MNOK.

MetodeGrunnlagMultippelBørsbasisAnslag
P/E Årsresultat (snitt 2023–2025): 0,9 MNOK 10,5 10 MNOK 6 MNOK
EV/EBIT Driftsresultat (snitt 2023–2025): 1,2 MNOK
minus netto gjeld −0,5 MNOK (grovt tall)
19,2 23 MNOK 14 MNOK
P/B Egenkapital: 22,4 MNOK 0,7 16 MNOK 10 MNOK
EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapitalNOK
Selskapsverdi (EV) med børsmultippel23 MNOK
Selskapsverdi etter størrelsesjustering14 MNOK
Minus netto gjeld (grovt tall)−1 MNOK
Egenkapitalverdi14 MNOK

Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.

Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.

Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..

Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer

Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket

Indikasjoner · 2025

Verdt å se nærmere på

  • kritisk

    Vurder å styrke likviditeten: kortsiktig gjeld er 2,5 ganger omløpsmidlene.

    Tallgrunnlag: Likviditetsgrad 1 0,40 (median 1,40).

  • følg med

    Kortsiktig gjeld er større enn omløpsmidlene utenom bankinnskudd, og likviditetsgraden er svak. Er det kundeforskudd og leverandørkreditt som finansierer driften, eller kortsiktige lån som må fornyes?

    Tallgrunnlag: Netto arbeidskapital av omsetningen −65,4 % (median −12,4 %); Likviditetsgrad 1 0,40 (median 1,40).

Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.

Finanskostnadene var 12,9 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.

Se rente, priser og valuta for sektoren

Datakvalitet

Ingen avvik funnet i tallene.

Stresstest · 2022

Scenarioanalyse: sektorens svakeste år

Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.

Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 15,2 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode

Delindekser · 2025

Hva scoren består av

Lønnsomhet46 vekt 40 %
Soliditet91 vekt 20 %
Likviditet22 vekt 5 %
Vekst69 vekt 25 %
Konsistens66 vekt 10 %

Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?

Varighet: 51 (snitt over 3 år)

Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.

2025

Spørsmål og svar

Hvor lønnsomt er Solve Eiendom AS?

Driftsmarginen var 43,5 % i 2025, mot en median på 47,7 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 7,3 %.

Hvor solid er Solve Eiendom AS?

Egenkapitalandelen var 88,5 % i 2025 (median 27,9 %). Gjeldsgraden var 0,13 (median 2,10).

Hvordan er likviditeten i Solve Eiendom AS?

Likviditetsgrad 1 var 0,40 i 2025 (median 1,40). Omløpsmidlene dekket ikke den kortsiktige gjelden.

Hvordan står Solve Eiendom AS i Eiendom?

Solve Eiendom AS er nr. 7 099 av 30 136 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 5 743 av 23 906. Omsetningen endret seg 5,8 % fra året før.

2025

Konkurrenter

De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.

Bringeland Eiendom AS: 71 / 69Eiendom-Nord AS: 50 / 36Bakgården Kultur AS: 5 / 28Pascal Eiendom AS: 17 / 31Solve Eiendom AS: 46 / 74Russervegen 3 AS: 58 / 48Sveio Utleigebygg AS: 23 / 47Ninor Bygg AS: 11 / 18Rån Eiendom AS: 34 / 3400252550507575100100Robusthet, persentil mot jevnbyrdige →↑ Lønnsomhet, persentil mot jevnbyrdige

SelskapProfilDriftsinntekterDriftsmarginScore
Bringeland Eiendom AS Løve 3 MNOK 61,8 % 69
Eiendom-Nord AS Bever 3 MNOK 24,1 % 49
Bakgården Kultur AS Bever 3 MNOK −18,5 % 21
Pascal Eiendom AS Bever 3 MNOK 11,0 % 23
Solve Eiendom AS (dette selskapet) Elefant 3 MNOK 43,5 % 62
Russervegen 3 AS Gepard 3 MNOK 48,8 % 57
Sveio Utleigebygg AS Bever 3 MNOK 15,0 % 32
Ninor Bygg AS Bever 3 MNOK −1,3 % 18
Rån Eiendom AS Bever 3 MNOK 28,0 % 37

Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse

Konsernstruktur · 2025

20 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.

Ingen eier har mer enn halvparten av aksjene i Sugarloaf Bidco AS.

Sugarloaf Bidco AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.

Konsernet i tall

Sektorer
Eiendom (20 selskaper) 20 av 20 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
Ansatte i Norge
11 i alt. Bærum 11 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
Negativ egenkapital
7 selskaper: Second Space Drift AS, Terminalgata 10 AS, Kobbervikdalen 71 AS, Tungavegen 32 AS, Drammensveien 114 AS, Sannergata 25 AS …
Underskudd
8 selskaper: Second Space Drift AS, Terminalgata 10 AS, Kobbervikdalen 71 AS, Tungavegen 32 AS, Drammensveien 114 AS, Sannergata 25 AS …
Endret 2024–2025
19 selskaper kom inn i konsernet, blant dem: Sannergata 25 AS, Løren S2 AS, Jerikoveien 20 AS, Fabrikkveien 6 Stavanger AS, Grønnegata 10 AS, Terminalgata 10 AS.

Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.

Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.

Fra Enhetsregisteret

Org.nr.
984561237
Org.form
AS
Sektor
Eiendom (68.200)
Morning selskapsklasse
Mikro
Ansatte
0–4 (ikke registrert)
Stiftet
16. mai 2002 24 år i drift
Aksjekapital
3,00 MNOK
Forretningsadresse
Holtet 45, 1368 STABEKK (BÆRUM)
Kommune
Bærum rang 1 av 11 i KOSTRA-gruppe 12
Siste innsendte regnskap
2025
Selskapets forretningskommune, Bærum. Kartet viser kommunen, ikke adressen. Kilde for kart: Kartverket (CC BY 4.0).

Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene

Eierskap og roller

Henter roller …

Kilde: Enhetsregisteret, hentet 7. november 2026. Bare navn vises.

Aksjonærer (2025)

Antall aksjonærer
1 (én eier)
Største eier
100,0 %
Fordeling
selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
Eid fra samme kommune
100 %
Konsernkjede
Eies av: Second Space Eiendom AS (100 %)
Øverste eier: Sugarloaf Bidco AS

Endring 2007–2025: 100 % av aksjene skiftet eier (1 nye og 1 utgåtte eiere). Flertallseieren er byttet.
Nye eiere (selskaper): Second Space Eiendom AS
Utgått (selskaper): Solve AS

Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.

Feil i dataene?

Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.

Meld feil

Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon

Tallene ble sist hentet 9. november 2026.

Detaljer

Utvikling år for år · 2023–2025

Nøkkeltall202320242025Utvikling
Indeks523962
Rang12 49621 2067 099
Driftsmargin41,3 %29,3 %43,5 %
Totalrentabilitet4,9 %4,1 %7,3 %
Egenkapitalandel72,6 %73,3 %88,5 %
Likviditetsgrad 10,470,220,40
Omsetningsvekst–−7,6 %5,8 %

Regnskapstall

Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).

Nøkkeltall202320242025
Driftsinntekter3,2 MNOK2,9 MNOK3,1 MNOK
Driftsresultat1,3 MNOK0,9 MNOK1,4 MNOK
Resultat før skatt1,2 MNOK0,9 MNOK1,5 MNOK
Skattekostnad0,3 MNOK0,2 MNOK0,3 MNOK
Årsresultat1,0 MNOK0,7 MNOK1,1 MNOK
Finanskostnader0,3 MNOK0,4 MNOK0,4 MNOK
Sum eiendeler32,3 MNOK31,2 MNOK25,4 MNOK
Omløpsmidler0,9 MNOK0,4 MNOK1,0 MNOK
Egenkapital23,4 MNOK22,9 MNOK22,4 MNOK
Opptjent egenkapital3,4 MNOK2,9 MNOK2,4 MNOK
Sum gjeld8,8 MNOK8,3 MNOK2,9 MNOK
Kortsiktig gjeld1,8 MNOK1,9 MNOK2,6 MNOK

Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 9. november 2026, regnskaps-id 7031786.