Kaca Eiendom AS
Ikke finansiell rådgivning. Indeks, rang, signaler og råd er regelbaserte indikasjoner fra siste innsendte årsregnskap. De er ikke en kredittvurdering, en vurdering av ledelsen eller en anbefaling om å kjøpe, selge eller handle med selskapet. Les mer
Score · regnskapsår 2025
46av 100
Slik leser du dette: selskapet står bedre enn 40 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Hva betyr det?
Rang i Morning-klassen Mikro: 4 972 av 8 332 · Hva er Morning selskapsklasser?
Plass i hele sektoren: 6 733 av 11 168 · Eiendom
Profil
Bever · Byggmester
Lavere lønnsomhet, lavere robusthet
Posisjon mot jevnbyrdige selskaper i 2025, ikke en vurdering av selskapet. Ut fra lønnsomhet 42 og robusthet 48 av 100 blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Metode
Mot sektoren
Kaca Eiendom AS ligger 4 poeng under medianen for selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025.
Medianscore 50 blant 8 329 selskaper.
Mot selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025: driftsmargin 32,0 % (median 45,6 %) og egenkapitalandel 16,4 % (median 25,1 %).
Tallene bak scoren
| Mål | Selskapet | Median |
|---|---|---|
| Driftsinntekter | 4 MNOK | 3 MNOK |
| Driftsmargin | 32,0 % | 45,6 % |
| Resultatmargin | 6,7 % | 20,2 % |
| Totalrentabilitet | 6,8 % | 7,5 % |
| Egenkapitalandel | 16,4 % | 25,1 % |
| Gjeldsgrad | 5,10 | 2,35 |
| Likviditetsgrad 1 | 2,21 | 1,37 |
| Omsetningsvekst | 10,6 % | 3,1 % |
Medianen og «bedre enn» gjelder selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor i 2025. Stolpen viser andelen selskaper tallet er bedre enn.
Med indeks 46 gjør Kaca Eiendom AS det bedre enn 40 % av selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor (8 332 selskaper) i 2025.
Score 2023–2025
- Kaca Eiendom AS
- Median: selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor
Kaca Eiendom AS har score 46 for 2025, rang 6 733 av 11 168 i sektoren.
Sterkest: Konsistens: persentil 65 mot sammenlignbare. Likviditet: persentil 63 mot sammenlignbare, likviditetsgrad 1 2,21 mot median 1,37.
Svakest: Soliditet: persentil 35 mot sammenlignbare, egenkapitalandel 16,4 % mot median 25,1 %.
Verdt å se nærmere på
- Hva ligger bak svak soliditet, og er det varig?
- Endringen i driftsmarginen i 2025 var 4,4 prosentpoeng svakere enn for sammenlignbare selskaper: selskapet −3,1, bransjen +1,3 poeng. Det er selskapets eget, ikke noe som rammet hele bransjen.
Skrevet av faste regler fra tallene. Beskriver tallene, forklarer ikke årsaker. Ikke investerings- eller finansrådgivning. Slik lages oppsummeringen
Bransjen eller selskapet: hva drev resultatet?
I 2025 falt driftsmarginen til Kaca Eiendom AS med 3,1 prosentpoeng. Sammenlignbare selskaper steg i median 1,3 poeng. Selskapet gjorde det altså 4,4 poeng svakere enn bransjen, av grunner som er dets egne.
Over 2 årsskifter gikk Kaca Eiendom AS samme vei som sammenlignbare selskaper 0 ganger. Omtrent 26 % av endringene i driftsmarginen var felles for bransjen; resten var selskapets eget.
| År | Selskapet | Sammenlignbare (median) | Endring, selskapet | Endring, bransjen | Selskapets eget |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 35,1 % | 44,3 % | −0,6 prosentpoeng | +0,7 prosentpoeng | −1,3 prosentpoeng |
| 2025 | 32,0 % | 45,6 % | −3,1 prosentpoeng | +1,3 prosentpoeng | −4,4 prosentpoeng |
Sammenlignbare selskaper er de i samme bransje og Morning selskapsklasse. Endringen deres viser det som rammet hele bransjen, sektordriverne under inkludert. Resten er selskapets eget: kontrakter, kostnader, engangsposter eller drift. Andelen er omtrentlig, og vi påstår ingen årsak.
Selskapet og sektorens drivere
Priser, rente og valuta som former sektorens år, år for år ved siden av driftsmarginen til Kaca Eiendom AS. Tallene står side om side; vi påstår ingen årsak.
Boligpriser (brukte boliger) (indeks (2015 = 100))
Boligpriser (brukte boliger) steg 5,5 % i 2025; driftsmarginen til Kaca Eiendom AS falt 3,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Boligpriser (brukte boliger), årssnitt | 134,5 | 141,6 | 140,8 | 144,6 | 152,5 | 158,7 (så langt) |
| Endring fra året før | +10,5 % | +5,2 % | −0,5 % | +2,7 % | +5,5 % | +4,1 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 35,7 % | 35,1 % | 32,0 % | – |
Kilde: SSB (07221, CC BY 4.0). Kilden
Styringsrenten (prosent)
Styringsrenten falt 0,20 prosentpoeng i 2025; driftsmarginen til Kaca Eiendom AS falt 3,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Styringsrenten, årssnitt | 0,08 | 1,32 | 3,54 | 4,50 | 4,30 | 4,17 (så langt) |
| Endring fra året før | −0,28 prosentpoeng | +1,24 prosentpoeng | +2,22 prosentpoeng | +0,96 prosentpoeng | −0,20 prosentpoeng | −0,12 prosentpoeng |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 35,7 % | 35,1 % | 32,0 % | – |
Kilde: Norges Bank (IR, NLOD 2.0). Kilden
Byggekostnadsindeks for boliger (indeks (2015 = 100))
Byggekostnadsindeks for boliger steg 4,3 % i 2025; driftsmarginen til Kaca Eiendom AS falt 3,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Byggekostnadsindeks for boliger, årssnitt | 124,2 | 135,1 | 141,1 | 146,4 | 152,7 | 158,4 (så langt) |
| Endring fra året før | +8,7 % | +8,8 % | +4,4 % | +3,7 % | +4,3 % | +3,7 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 35,7 % | 35,1 % | 32,0 % | – |
Kilde: SSB (08651, CC BY 4.0). Kilden
Konsumprisindeksen (indeks (2025 = 100))
Konsumprisindeksen steg 3,0 % i 2025; driftsmarginen til Kaca Eiendom AS falt 3,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Konsumprisindeksen, årssnitt | 84,3 | 89,2 | 94,1 | 97,0 | 100,0 | 102,9 (så langt) |
| Endring fra året før | +3,5 % | +5,8 % | +5,5 % | +3,2 % | +3,0 % | +2,9 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 35,7 % | 35,1 % | 32,0 % | – |
Kilde: SSB (14710, CC BY 4.0). Kilden
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom (indeks)
Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom steg 5,2 % i 2025; driftsmarginen til Kaca Eiendom AS falt 3,1 prosentpoeng.
| Mål | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Lønnsindeks: omsetning og drift av fast eiendom, årssnitt | 91,7 | 94,3 | 96,8 | 103,2 | 108,5 | 111,3 (så langt) |
| Endring fra året før | +5,2 % | +2,9 % | +2,6 % | +6,5 % | +5,2 % | +2,6 % |
| Selskapets driftsmargin | – | – | 35,7 % | 35,1 % | 32,0 % | – |
Kilde: SSB (12314, CC BY 4.0). Kilden
Vi viser driverne og marginen side om side og påstår ingen årsak. Følsomhet per selskap regnes ikke ut før vi har minst 10 år med regnskap per selskap: med tre år blir slike tall falsk presisjon.
Hva tallene sier
Kaca Eiendom AS hadde en driftsmargin på 32,0 % og en egenkapitalandel på 16,4 % i 2025, og er nr. 6 733 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom.
Fra 2024 til 2025: driftsmarginen falt fra 35,1 % til 32,0 % og omsetningen økte med 11 %.
Teksten er laget automatisk fra regnskapstallene for 2025.
Tre enkle metoder
Metodene gir mellom 0 MNOK og 14 MNOK.
| Metode | Multippel | Anslag |
|---|---|---|
| P/E | 10,5 | 0 MNOK |
| EV/EBIT | 19,2 | 14 MNOK |
| P/B | 0,7 | 1 MNOK |
| EV/EBIT: fra selskapsverdi til egenkapital | NOK |
|---|---|
| Selskapsverdi (EV) med børsmultippel | 21 MNOK |
| Selskapsverdi etter størrelsesjustering | 13 MNOK |
| Minus netto gjeld (grovt tall) | −1 MNOK |
| Egenkapitalverdi | 14 MNOK |
Netto gjeld er et grovt tall: langsiktig gjeld minus bankinnskudd. Regnskapet skiller ikke rentebærende gjeld fra annen gjeld, og kortsiktig lånegjeld er ikke med. Størrelsesjusteringen gjelder selskapsverdien, ikke gjelden.
Børsbasis er verdien med børsmultipler. Anslaget er justert ned for størrelse: en småbedriftspremie på 4 % på avkastningskravet gir 38 % lavere verdi. Det er ikke trukket noen egen rabatt for manglende omsettelighet, fordi premien allerede tar høyde for at selskapet er lite og unotert.
Multiplene er fra børsbransjen som svarer til næringskoden (68.2): R.E.I.T..
Ikke finansiell rådgivning. Verdiintervallet er et grovt modellanslag fra børsmultipler, ikke en verdivurdering, et kursmål eller et pristilbud. Den reelle verdien kan avvike mye. Les mer
Mekanisk estimat fra offentlige regnskaper, ikke rådgivning. Mekanisk estimat fra offentlige regnskapstall med børsmultipler og faste justeringer. Ikke en verdivurdering og ikke råd om kjøp eller salg. Se regnestykket
Verdt å se nærmere på
Ingen regler slo ut for dette året.
Indikasjoner basert på siste årsregnskap fra åpne data. Ikke investerings- eller finansrådgivning.
Finanskostnadene var 6,4 % av gjelden i 2025. Styringsrenten var i snitt 4,30 % samme år. Dette er en enkel beskrivelse av hva gjelden kostet, ikke en modell for rentefølsomhet.
Se rente, priser og valuta for sektoren
Datakvalitet
Ingen avvik funnet i tallene.
Scenarioanalyse: sektorens svakeste år
Vi har ikke regnskap for 2022, sektorens svakeste år, for dette selskapet.
Det svakeste året for sektoren var 2022, med median driftsmargin 12,0 %. Basert på de 10 regnskapsårene vi har. Analysen utvides når flere år hentes eller importeres. Metode
Hva scoren består av
| Lønnsomhet | 42 | vekt 40 % |
|---|---|---|
| Soliditet | 35 | vekt 20 % |
| Likviditet | 63 | vekt 5 % |
| Vekst | 51 | vekt 25 % |
| Konsistens | 65 | vekt 10 % |
Tre mål: lønnsomhet 40 %, vekst 25 %, robusthet 35 %. Hvorfor disse vektene?
Varighet: 45 (snitt over 3 år)
Indeksversjon 3. Datakompletthet 100 %: andelen av vektene som hadde data.
Spørsmål og svar
Hvor lønnsomt er Kaca Eiendom AS?
Driftsmarginen var 32,0 % i 2025, mot en median på 45,6 % blant selskaper i Morning-klassen Mikro i samme sektor. Totalrentabiliteten var 6,8 %.
Hvor solid er Kaca Eiendom AS?
Egenkapitalandelen var 16,4 % i 2025 (median 25,1 %). Gjeldsgraden var 5,10 (median 2,35).
Hvordan er likviditeten i Kaca Eiendom AS?
Likviditetsgrad 1 var 2,21 i 2025 (median 1,37).
Hvordan står Kaca Eiendom AS i Eiendom?
Kaca Eiendom AS er nr. 6 733 av 11 168 rangerte selskaper i Eiendom for 2025. Blant selskaper i Morning-klassen Mikro er det nr. 4 972 av 8 332. Omsetningen endret seg 10,6 % fra året før.
Konkurrenter
De 8 nærmeste konkurrentene i samme næringsgruppe, plassert i samme matrise som sektorsiden: lønnsomhet opp, robusthet mot høyre. Det er disse selskapene konkurrentanalysen og strategirapporten sammenligner med.
Hver boble er et selskap: dette selskapet og de nærmeste konkurrentene i samme bransje og størrelse, de samme som konkurrentanalysen bruker. Plasseringen er 0–100 mot hele sektoren og Morning selskapsklasse: lenger til høyre er mer robust, høyere opp er mer lønnsomt. Boblens størrelse er omsetningen. Den lyse bobla og pila viser hvor selskapet sto året før. Velg profil for å se færre om gangen.
| Selskap | Profil | Driftsinntekter | Driftsmargin | Score |
|---|---|---|---|---|
| Meras Property AS |  Bever |
4 MNOK | −33,0 % | 40 |
| Bitma AS | Bever |
4 MNOK | 45,7 % | 33 |
| Lychegården A/S |  Elefant |
4 MNOK | −267,7 % | 41 |
| Noras Eiendom AS |  Gepard |
4 MNOK | 89,4 % | 56 |
| G3 Eiendom AS | Bever |
4 MNOK | 8,1 % | 47 |
| Fygle Eiendom AS | Gepard |
4 MNOK | 31,7 % | 43 |
| Kaca Eiendom AS (dette selskapet) | Bever |
4 MNOK | 32,0 % | 46 |
| Prof Birkelandsvei 31 AS |  Løve |
4 MNOK | 82,5 % | 63 |
| Naustet Eiendom AS | Elefant |
4 MNOK | 52,0 % | 50 |
Utvalget er de nærmeste i omsetning innen samme næringskode i bransjen. Ved bestilling kan du bytte ut konkurrenter. Bestill konkurrentanalyse
Konsernstruktur · 2025
7 selskaper i konsernet ifølge aksjonærregisteret for 2025. Et selskap regnes som datterselskap når et norsk selskap eier mer enn halvparten av aksjene.
Privatpersoner eier 100 % av aksjene i Kaca Holding AS. Personer vises ikke med navn.
Kaca Holding AS har ikke levert konsernregnskap i åpne data, så konsernet har ingen egen indeks. Hvert selskap har sitt eget regnskap.
Konsernet i tall
- Sektorer
- Annen tjenesteyting (2 selskaper), Eiendom (2 selskaper) 4 av 7 selskaper i treet har regnskap hos oss. Sektorene er sortert etter selskapenes egen omsetning, som også har salg mellom selskapene i konsernet.
- Ansatte i Norge
- 32 i alt. Sarpsborg 20, Fredrikstad 12 Registrerte ansatte i Enhetsregisteret, etter kommunen der selskapet har forretningsadresse. Ansatte kan arbeide andre steder.
- Negativ egenkapital
- 1 selskap: Plankebyen Dekksenter AS
- Underskudd
- 1 selskap: Plankebyen Dekksenter AS
- Endret 2024–2025
- 1 selskap gikk ut: Bilbehandling AS.
Et datterselskap med negativ egenkapital eller underskudd kan være dekket av konsernet, for eksempel med konsernbidrag eller garantier. Det er en indikasjon på hva som er verdt å spørre om, ikke en vurdering.
-
Kaca Holding AS
- Kaca Eiendom AS du er her
- Boss of Gloss Bilpleie AS
- Kaca Næringspark AS
- Kaca Utvikling AS
Tolk tallene med forsiktighet: et selskap i et konsern kan se solid ut på grunn av konsernbidrag, eller svakt fordi utbytte går opp til morselskapet. Tallene er indikasjoner, ikke fasit.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister 2025 (flertallseier med over 50 % av aksjene). Stemmerettsavtaler og eierskap via utlandet er ikke med.
Fra Enhetsregisteret
- Org.nr.
- 918619208
- Org.form
- AS
- Sektor
- Eiendom (68.200)
- Morning selskapsklasse
- Mikro
- Ansatte
- 0–4 (ikke registrert)
- Stiftet
- 14. februar 2017 9 år i drift
- Aksjekapital
- 1,00 MNOK
- Forretningsadresse
- Kløvningsten 3B, 1739 BORGENHAUGEN (SARPSBORG)
- Kommune
- Sarpsborg rang 10 av 10 i KOSTRA-gruppe 11
- Siste innsendte regnskap
- 2025
Kilde: Enhetsregisteret, Brønnøysundregistrene. Antall ansatte rapporteres av selskapet og kan være eldre enn regnskapet. Se selskapet hos Brønnøysundregistrene
Eierskap og roller
Henter roller …
Kilde: Enhetsregisteret, hentet 3. november 2026. Bare navn vises.
Aksjonærer (2025)
- Antall aksjonærer
- 1 (én eier)
- Største eier
- 100,0 %
- Fordeling
- selskaper 100 % · privatpersoner 0 % · utenlandske 0 %
- Eid fra samme kommune
- 100 %
- Konsernkjede
-
Eies av: Kaca Holding AS (100 %)
Øverste eier: privatperson
- Kaca Holding AS · 100,0 %
Selskapet er nytt i aksjonærregisteret i 2025.
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister per 2025. Tallene kan være eldre enn dagens eierforhold. Privatpersoner vises ikke med navn.
Feil i dataene?
Ser du en feil i tallene eller i hvordan selskapet er koblet (sektor, holding, konsern)? Gi beskjed. Rettelser krever dokumentasjon.
Er dette ditt selskap? Foreslå endringer eller legg til informasjon
Tallene ble sist hentet 8. november 2026.
Utvikling år for år · 2023–2025
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 | Utvikling |
|---|---|---|---|---|
| Indeks | 42 | 45 | 46 | |
| Rang | 6 754 | 6 749 | 6 733 | |
| Driftsmargin | 35,7 % | 35,1 % | 32,0 % | |
| Totalrentabilitet | 6,2 % | 6,5 % | 6,8 % | |
| Egenkapitalandel | 14,3 % | 15,0 % | 16,4 % | |
| Likviditetsgrad 1 | 2,45 | 2,35 | 2,21 | |
| Omsetningsvekst | – | 6,5 % | 10,6 % |
Regnskapstall
Fra Brønnøysundregistrene, i selskapets regnskapsvaluta (NOK).
| Nøkkeltall | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| Driftsinntekter | 3,0 MNOK | 3,2 MNOK | 3,5 MNOK |
| Driftsresultat | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK |
| Resultat før skatt | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,2 MNOK |
| Skattekostnad | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,1 MNOK |
| Årsresultat | 0,0 MNOK | 0,0 MNOK | 0,2 MNOK |
| Finanskostnader | 1,1 MNOK | 1,1 MNOK | 0,9 MNOK |
| Sum eiendeler | 17,2 MNOK | 17,1 MNOK | 16,8 MNOK |
| Omløpsmidler | 0,7 MNOK | 1,0 MNOK | 1,2 MNOK |
| Egenkapital | 2,5 MNOK | 2,6 MNOK | 2,8 MNOK |
| Opptjent egenkapital | 0,6 MNOK | 0,7 MNOK | 0,9 MNOK |
| Sum gjeld | 14,8 MNOK | 14,5 MNOK | 14,0 MNOK |
| Kortsiktig gjeld | 0,3 MNOK | 0,4 MNOK | 0,5 MNOK |
Kilde: Brønnøysundregistrene (Regnskapsregisteret), hentet 8. november 2026, regnskaps-id 6345321.
Videre
Lignende selskaper
- Jås Eiendom AS indeks 46, nr. 6 729 · sammenlign
- Espeland Eiendom og Utvikling AS indeks 46, nr. 6 730 · sammenlign
- Paradis Helse AS indeks 46, nr. 6 731 · sammenlign
- Innherredsveien 24 AS indeks 46, nr. 6 737 · sammenlign
- Øst Helse Drift AS indeks 46, nr. 6 738 · sammenlign